До конца этого года в Ростове планируется ввести в эксплуатацию более 50 многоквартирных домов, в которых можно приобрести квартиру прямо сейчас. Стоит отметить, что застройщики готовы предложить своим клиентам выгодные условия для покупки недвижимости даже в домах с высокой степенью готовности. А разобраться во всех предложениях поможет ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Покупка на высокой стадии готовности
Покупка квартиры всегда считается важным событием, к которому нужно подходить всегда ответственно: Покупателей всегда интересует, кто строит дом, где будет располагаться МКД, из каких материалов он будет возведен, что находится рядом с ЖК и многое другое. Несомненно, сроки сдачи объекта также важны для будущего новосела, как и стоимость жилья.
Как известно, на старте продаж недвижимость в новостройках продается довольно по привлекательной цене, но вот сдачу дома можно ждать и год, и два. В идеале покупатели хотят заключить сделку и уже получить ключи от своей квартиры в течение одного года.
ДОМОСТРОЙРФ.РУ собрал подборку домов, которые планируется ввести в эксплуатацию до 2023 года в Ростове-на-Дону. В ряде объектов уже можно посетить демо-этажи и даже зайти в свою будущую квартиру и полюбоваться видом из окна. Кстати, в этом году на спаде спроса на новостройки застройщики готовы идти на уступки и давать скидки, а также другие бонусы для своих клиентов.
Ворошиловский район
На окраине СЖМ к концу года застройщик «САП» планирует завершить строительства ЖК «Орбита», состоящий из одного многоквартирного дома, а по соседству, в ЖК «Космический» будет завершено строительство Литера 2 ЖСК «Атмосферный».
В районе ТРЦ «Горизонт» выбор жилых комплексов побольше. Во втором квартале 2023 года «Московская Строительная Компания» планирует завершить строительство Литера 6 в ЖК «Сердце Ростова 2». В 3 квартале текущего года группа компаний «Альянс» завершит строительство 3 этапа ЖК «Измаильский экоквартал», тем самым будет введен в эксплуатацию весь жилой проект. Рядом ГК «ЮгСпецСтрой» должна сдать в строй первый этап ЖК «Новый Горизонт». Завершение работ запланированы на четвертый квартал этого года.
Кировский район
Сразу три дома планирует сдать в эксплуатацию ГК «ЮгСтройИнвест» — в третьем квартале Литеры 12 и 13, а в четвертом квартале Литер 11 в ЖК «Левобережье». В проектной документации указаны более поздние сроки, однако, как показала практика, застройщик чаще всего завершает свои проекты раньше заявленного срока.
Кроме этого, на третий квартал запланирован ввод в строй и других объектов в центре донской столицы: ГК «Панорама», планирует завершить созвучный со своим названием ЖК «Гранд Панорама», МСК закончит строительство ЖК «Кристалл 2» и последнего дома (Литер 3) в ЖК «Рубин».
Ближе к зиме «Донская Строительная Компания» должна ввести первый дом в ЖК «Ахтарский».
Ленинский район
В центральном районе города не так много предложения от застройщиков, но они относятся к высококлассному уровню жилья. Так, ГК «СК10» ранее анонсировала завершения строительства ЖК «Пушкин» до конца 2023 года. Комплекс на ул. Пушкинской относится к премиум-классу.
Октябрьский район
Во втором квартале текущего года в Октябрьском районе ожидается настоящий праздник для новоселов, ведь в эксплуатацию будут введены дома сразу в пяти жилых комплексах.
Последний дом проекта «СкайПарк» планирует сдать ГК «АльфаСтройИнвест». В микрорайоне Военвед будет окончена реализация проекта «Сокол на Оганова» от ГК «Сокол». На стадии строительства в данный момент находятся дома поз.1 и поз.2.
Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» анонсировало ввод в эксплуатацию Литер 17 в жилом районе «Суворовский». Также застройщик планирует в четвертом квартале этого же года сдать Литер 18 и 20.
У «СК10» также есть планы по вводу в эксплуатацию домов в Октябрьском районе. На второй квартал у застройщика запланирована сдача ЖК «Ленина, 46», состоящего из одного дома, а к концу лета должны быть введены в строй поз. 2–40, поз. 2–41, поз. 2–42 в ЖК «ГринСайд».
Первомайский район
До конца марта МСК собирается ввести в строй ЖК «ГринПарк» состоящий из Литеров 1 и 2, так говорится в проектной документации.
На третий квартал текущего года запланирована сдача дома в ЖК «Брусника» от СК «Победа», а ранее упомянутое «ВКБ-Новостройки» планирует сдать два дома в ЖК «Платовский» — Литер 12 в 3 квартале и Литер 20 в четвертом квартале 2023 года.
Пролетарский район
Широкий выбор квартир есть в Пролетарском районе среди домов, чья сдача запланирована на этот год.
Группа компаний «Сокол» планирует завершить строительство еще одного своего проекта — ЖК «Сокол Градъ», где к середине года запланирован ввод в строй Литеров 1, 2, 3.
Четыре дома в планах сдать у ГК «ЮгСтройИнвест» в ЖК «Вересаево». Во втором квартале будет получена разрешительная документация по Литер 16/2 и Литер 17, а ближе к осени состоится ввод в строй Литера 18/2. И еще один дом, Литер 18/1, будет сдан в конце года. Тем самым можно говорить, что к концу года в экорайоне «Вересаево» будут построены все многоквартирные дома.
Сдачу трех домов в Пролетарском районе также планирует «Московская Строительная Компания» в ЖК «Город у реки». Ожидается, что Литеры 7 и 8 будут построены летом, а работы по Литеру 12 будут завершены в конце года.
Также в четвертом квартале ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙй» введет в строй второй литер в ЖК «Свобода», а ГК «СМУ № 1» — дом № 1 в ЖК «Линии». Кроме этого, к концу года ожидается введение в эксплуатацию комплекса «Капитал» от группы компаний «Зодчий».
Советский район
Во втором квартале в ЗЖМ планируется сдать в строй следующие объекты:
— поз. 1.1 и поз. 1.2 в ЖК «Грэй» от застройщика «АльфаСтройИнвест»;
— ЖК «Вместе» от «Неометрии».
В третьем квартале будут введены в строй Литер 9 в «Западной Резиденции» от «Девелопмент-Юг».
Пять домов в планах сдать ГК «Sminex-Интеко» в ЖК «5 элемент». В третьем квартале Корпус 5–5.1, Корпус 5–9.1, Корпус 5–9.2, а в четвертом квартале — Корпус 5–2.2, Корпус 5–8.1 и Корпус 5–8.2. Также в четвертом квартале застройщик планирует ввести в строй в ЖК «Левенцовка Парк» Корпус 8-3.
Сдача двух домов в ЖК «Западные Аллеи» запланирована у застройщика ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ», речь идет о домах поз. 4.1. и поз. 4.2.
Таким образом, до конца года в планах у застройщиков сдать 54 дома на территории Ростова-на-Дону, что в общей сложности увеличит рынок жилья на 18 тыс. квартир общей площадью более 864 тыс. кв. м.
Обзор основан на данных из проектных документаций и комментариев девелоперов с учетом домов, в которых открыты продажи квартир. Однако в официальных документах застройщики зачастую указывают срок ввода дома с запасом, так что сдача некоторых объектов может произойти раньше. Но не стоит исключать и обратную ситуацию. Но, в любом случае, покупка недвижимости через эскроу-счет делают сделку безопасной для покупателей.
Авторы: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Комментарии