Кто выше: где в Ростове-на-Дону строятся самые высокие дома

В Ростове-на-Дону на конец сентября зафиксировано строительство 163 домов, при этом больше половины из них предполагается свыше 20 этажей. По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, доля таких домов достигает почти 60% от всего строящегося жилья в донской столице.

География многоэтажек

На сегодняшний день в Ростове-на-Дону всего строится 163 дома, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, их этажность варьируется от 4 до 31. Высокая доля строящихся новостроек среди них от 20 до 29 этажей – 57,7% или 94 дома. Далее по популярности следуют дома от 10 до 19 этажей – 27,6% или 45 домов, от 4 до 9 этажей – 12,9% или 21 дом. Наименьшее число домов на рынке представлено от 30 этажей – всего таких в донской столице три (1,8% от общего числа строящихся домов).

При этом на рынке сегодня представлено больше всего 24-этажных дома, а именно 26. Их география охватывает практически все районы Ростова-на-Дону, за исключением Кировского и Октябрьского. Далее по «популярности» количества этажей следуют 25-этажные (24 дома), 20-этажные (22 дома) и 12-этажные (18 домов).

При этом самым застраиваемым районом можно назвать Первомайский, сегодня здесь возводят 41 дом, далее по популярности идет Кировский, но даже здесь строится почти в два раза меньше жилья – 22 дома.

Кстати, Первомайский район отличается не только количеством возводимого жилья, но и их этажностью. Только в этом районе одновременно строятся 18 двадцатиэтажных домов и 12 двенадцатиэтажных домов. К слову, в Первомайском районе в среднем один квадратный метр в новостройках достигает 138,8 тысячи рублей, а также он входит в тройку районов Ростова-на-Дону с низкой стоимостью «квадрата».  

Дома более 30 этажей сегодня возводят в Кировском и Первомайском районах. Так, например, один из них 30-этажный в ЖК «Манхэттен О2» от ГК «НОСТА» возводится на пр. Шолохова и будет сдан в 4-м квартале 2026 года, а другие два 31-этажных дома в ЖК «Донской Арбат» от компании «МСК» на пр. Кировском достраиваются и будут сданы в эксплуатацию в 4-м квартале этого года.

Чем выше, тем комфортнее

По разделению новостроек по классу жилья в зависимости от количества этажей можно наблюдать интересную картину.

Так, на рынке жилья наименьшее число представлено в классе «бизнес» и «элитное», их доля составляет всего 11,7%, или 16 и 3 домов соответственно. Только жилье класса «бизнес» можно найти разной этажности – от 4 до 24, а вот «элитное» можно встретить только в домах на 7, 9 и 21 этажей.

Новостройки класса «стандарт», чья доля на рынке составляет сегодня 22,7% возводятся практически в равном диапазоне до и от 20 этажей, 18 и 19 домов соответственно.

В то же время среди жилья «комфорт» ощутимая разница наблюдается в пользу наиболее высоких домов: всего 35 домов до от 4 до 19 этажей и 72 дома от 20 до 30 этажей.

Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что Ростовская область с 2015 по 2025 гг. поднялась на 13 позиций в топе по строительству многоквартирных домов – с 19 на 6 место.