Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало вдвое меньше (-1067 ДДУ) договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в ноябре 2022 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону мы наблюдаем схожую ситуацию (-1039 ДДУ). Однако по сравнению с октябрем спрос на недвижимость в новостройках вырос.
Как говорится в официальном ответе ведомства, который есть в распоряжении редакции, в ноябре 2022 в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами увеличилось на 277 ДДУ, если сравнивать с октябрем 2022, а в Ростове-на-Дону на 286.
Всего в ноябре в Ростовской области было зарегистрировано 1143 ДДУ (1095 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), из них 754 — с использованием ипотечных средств.
В Ростове-на-Дону в ноябре заключили 1039 ДДУ (1009 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), 679 сделок было проведено с использованием ипотечных средств.
С ипотекой заключили 66% сделок в ноябре
В ноябре этого года в Ростовской области доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств снизилась на фоне аналогичного периода прошлого года в 1,5 раза, в Ростове-на-Дону аналогично.
Что касается сравнения с предыдущим месяцев, в ноябре доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств в Ростовской области увеличилась на 196 ДДУ, а в донской столице на 198.
В ноябре большая часть сделок (66%) была заключена при использовании ипотечных средств, а без помощи ипотеки было оформлено 34%. В сравнении с прошлым месяцем соотношение изменилось незначительно — 64% простив 36%.
Динамику на протяжении года можно увидеть на графике:
На Дону открывают все больше эскроу-счетов
Что касается эскроу-счетов в ноябре, то на фоне прошлогодних показателей их доля в Ростовской области сократилась на 849 ДДУ, а в Ростове-на-Дону на 707.
В сравнении с прошлым месяцем в Ростовской области вырос показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу на 259. В донской столице прирост составил 269.
Как мы можем заметить, подавляющее большинство сделок (96%) октября было заключено с использованием счетов эскроу, а без них было оформлено всего 4% ДДУ. В прошлом месяце картина была примерно такая же — 97% против 3%.
Динамику изменения за год можно увидеть на графике:
Все чаще жилье покупают рядом с Ростовом
Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок.
В ноябре, после Донской столицы, привычная тройка лидеров почти не изменилась. Первое место занял Батайск (66 ДДУ). На втором находится Аксайский район (14 ДДУ). С разницей в 1 ДДУ на третьем месте расположился г. Новочеркасск (13 ДДУ).
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ писал, что на рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в ноябре 2022 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в ноябре составила 114 808 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре повысилась на 698 рублей за квадратный метр или на 0,61%.
Авторы: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Изображения: DomostroyDon
Комментарии