Artboard 2 copy 2

Январь ознаменовался спадом спроса на рынке первичной недвижимости Ростова

Январь ознаменовался спадом спроса на рынке первичной недвижимости Ростова - фото 1
Фото: DOMOSTROYRF.RU

По сравнению с декабрем 2020 года в январе в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами сократилось на 46,86%. В Донской столице этот показатель снизился на 46,17%. На спад могло повлиять то обстоятельство, что в январе было не так много рабочих дней из-за длинных новогодних праздников. Традиционно, в январе и феврале происходит снижение активности на рынке недвижимости. Это тенденция прослеживалась и в этом году. По данным ДОМОСТРОЙРФ.РУ, многие застройщики объявили о скидках и акциях для восстановления спроса.

Однако, если сравнивать январь этого года с аналогичным периодом прошлого года, то количество ДДУ все равно увеличилось. Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало на 47,21% больше договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в январе 2021 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 73,24%. Отчет ведомства есть в распоряжении ДОМОСТРОЙРФ.РУ. Вероятно, что низкие ипотечные ставки остаются главным стимулирующим фактором для поддержания спроса на дорожающую недвижимость.

Всего в январе 2021 года в Ростовской области было зарегистрировано 2529 ДДУ, из них 1034 с использованием ипотечных средств. В том числе 930 ДДУ в Ростовской области заключено с использованием эскроу-счетов.

В Ростове-на-Дону в январе заключили 1230 ДДУ, из них 636 с использованием ипотечных средств. В Донской столице за первый месяц текущего года был открыт 871 эскроу-счет.

Муниципальное образование Декабрь, 2020 год Январь, 2021 год
    Всего     С использованием ипотеки     Всего     С использованием ипотеки  
  Аксайский район 87 41 21 4
  г. Батайск 68 28 28 25
  г. Волгодонск 4 3 1 1
  г. Новочеркасск 51 7 22 4
  г. Ростов-на-Дону 2 285 943 1 230 636
  г. Азов 1 0 0 0
  г. Таганрог 33 12 42 8
  Всего: 2 529 1 034 1 344 678


Как видно из графика, все больше ДДУ заключается с использованием эскроу-счетов. Связано это с переходом застройщиков на систему проектного финансирования и уменьшением доли предложений объектов по «старой схеме».

Январь ознаменовался спадом спроса на рынке первичной недвижимости Ростова
Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, безусловным лидером здесь является город Ростов-на-Дону.

Январь ознаменовался спадом спроса на рынке первичной недвижимости Ростова
Тройку лидеров после Донской столицы возглавляет г. Таганрог, который, в отличие от всех остальных городов региона, улучшил свои позиции по сравнению с предыдущим месяцем. В январе в Таганроге было заключено на 27,27% больше «долевок». Второе место занимает г. Батайск, где было заключено всего 28 ДДУ. На третье место вышел г. Новочеркасск, сместив Аксайский район на 4 позицию.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ рассказывал, что число ипотечных сделок по покупке жилья в новостройках Ростова выросло на 53,3% за год.

Автор: Александр Гаврилов, Жанна Собко

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Будущее по соседству: как в Ростове внедряется система «Умный дом»
Будущее по соседству: как в Ростове внедряется система «Умный дом» Обзоры
Нажать пару кнопок — и изменить температуру в квартире, открыть дверь другу, ждущему под подъездом, закипятить чайник, пока идешь с работы. Когда-то подобные новшества считались чем-то фантастическим, но сегодня они вполне реальны. Приручить свой дом и бытовые дела имеют возможность жильцы жилищных комплексов, в которых установлена система «Умный дом». ДОМОСТРОЙРФ.РУ узнал у экспертов, как на данный момент обстоит ситуация с «умными» домами в Ростове.
Жизнь в тени деревьев: где находятся самые зеленые ЖК Ростова
Жизнь в тени деревьев: где находятся самые зеленые ЖК Ростова Обзоры
ДОМОСТРОЙДОН.РУ подготовил обзор ЖК, на которые стоит обратить внимание, если вы цените единение с природой.
Власти Ростова выдали в январе разрешения на строительство 14 многоквартирных домов
Власти Ростова выдали в январе разрешения на строительство 14 многоквартирных домов Обзоры
В январе 2021 года на сайте администрации Донской столице появилась информация о новых разрешениях на строительство. Ежемесячные отчеты публикует департамент архитектуры и градостроительства города. Документ есть в распоряжении domostroydon.ru. За первый месяц текущего года были выданы разрешения на строительство 15 многоквартирных домов.
Наверх