Artboard 2 copy 2

Число ипотечных сделок по покупке жилья в новостройках Ростова выросло на 53,3% за год

Число ипотечных сделок по покупке жилья в новостройках Ростова выросло на 53,3% за год
Фото: застройщик ООО «РСК»

Стартовавшая в прошлом году госпрограмма со льготной ипотечной ставкой стала драйвером развития жилищного кредитования. По данным управления Росреестра по Ростовской области, в 2020 году зарегистрировано на 11,52% больше договоров участия в долевом строительстве по сравнению с данными за 2019 год. В Ростове-на-Дону эти темпы роста были еще внушительнее — 21,28%.

Как говорится в ответе ведомства на запрос ДОМОСТРОЙРФ.РУ, всего в Донском регионе в минувшем году было зарегистрировано 18585 договоров участия в долевом строительстве, в том числе 10611 ДДУ в Ростовской области заключены с использованием эскроу-счетов. Примечательно, что за количество сделок с использованием ипотечных средств резко выросло.

Так, в Росреестре сообщают об увеличении числа ДДУ с ипотекой на 44,5% по сравнению с аналогичным показателем 2019 года — 11147 договоров. В Ростове ипотекой при участии в долевом строительстве пользовались чаще. За год было зарегистрировано на 53,37% больше сделок, чем в позапрошлом году. Число сделок с открытие эскроу-счетов составило почти 10 тыс., то есть больше половины подписанных ДДУ за год.

Муниципальное образование Количество сделок
в 2019 г.
Количество сделок
в 2020 г.
  Аксайский район 1 183 596
  Зимовниковский район 14 0
  г. Таганрог 371 277
  г. Ростов-на-Дону 14 109 17 111
  г. Азов 34 7
  г. Батайск 693 373
  Белокалитвинский район 0 2
  г. Волгодонск 47 50
  г. Каменск-Шахтинский 6 0
  г. Новочеркасск 180 164
  г. Новошахтинск 28 5
  Всего: 16 665 18 585


Как видно из графика, в Ростовской области стремительно вырос показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу-счетов. За год этот показатель увеличился на 501,19%. В Ростове-на-Дону его рост составил 485,98%. Безусловно, эти изменения связаны с началом действия изменений в ФЗ-214. Переход на проектной финансирование и эскроу-счета активно начался как раз в 2020 году.

Число ипотечных сделок по покупке жилья в новостройках Ростова выросло на 53,3% за год
Динамику заключения ДДУ в течение 2020 года можно отследить на графиках*

Как мы видим, с введением режима всеобщей самоизоляции и перехода большинства сфер на удаленную работу показатели заключенных договоров устремились вниз. Однако выдача льготной ипотеки по сниженной процентной ставке и другие меры поддержки строительного сектора простимулировали развитие первичного рынка недвижимости. Наглядное подтверждение этому — стремительный рост количества заключенных ДДУ при помощи ипотеки. Стоит отметить, самым активными месяцами для подписания договоров стали ноябрь и декабрь.

Число ипотечных сделок по покупке жилья в новостройках Ростова выросло на 53,3% за год

Число ипотечных сделок по покупке жилья в новостройках Ростова выросло на 53,3% за год
*По техническим причинам управление Росреестра на смогло предоставить данные за октябрь в полном виде, а также данные за ноябрь с выделением заключенных ДДУ с использованием ипотечных средств и эскроу-счетов

Ростов-на-Дону стабильно занимает первое место по количеству ДДУ среди всех городов Ростовской области.

Число ипотечных сделок по покупке жилья в новостройках Ростова выросло на 53,3% за год
Несмотря на снижение показателей заключенных ДДУ по городам Ростовской области, спрос на квартиры в городах-спутниках Донской столицы имеет свое место. Но Донская столица с ее большим строительным рынком и развитой инфраструктурой привлекает покупателей недвижимости из области. Снижение депозитных ставок также повлияло на пересмотр методов сбережения средств. Все больше дончан вкладывают свои накопления именно в недвижимость, стоимость которой по итогам года показала значительный рост.

По мнению аналитиков, рост цен продолжится и в текущем году, но он будет не таким быстрым.

Авторы: Александр Гаврилов, Жанна Собко

Квартиры в новостройках с отделкой под ключ

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Будущее по соседству: как в Ростове внедряется система «Умный дом»
Будущее по соседству: как в Ростове внедряется система «Умный дом» Обзоры
Нажать пару кнопок — и изменить температуру в квартире, открыть дверь другу, ждущему под подъездом, закипятить чайник, пока идешь с работы. Когда-то подобные новшества считались чем-то фантастическим, но сегодня они вполне реальны. Приручить свой дом и бытовые дела имеют возможность жильцы жилищных комплексов, в которых установлена система «Умный дом». ДОМОСТРОЙРФ.РУ узнал у экспертов, как на данный момент обстоит ситуация с «умными» домами в Ростове.
Жизнь в тени деревьев: где находятся самые зеленые ЖК Ростова
Жизнь в тени деревьев: где находятся самые зеленые ЖК Ростова Обзоры
ДОМОСТРОЙДОН.РУ подготовил обзор ЖК, на которые стоит обратить внимание, если вы цените единение с природой.
Власти Ростова выдали в январе разрешения на строительство 14 многоквартирных домов
Власти Ростова выдали в январе разрешения на строительство 14 многоквартирных домов Обзоры
В январе 2021 года на сайте администрации Донской столице появилась информация о новых разрешениях на строительство. Ежемесячные отчеты публикует департамент архитектуры и градостроительства города. Документ есть в распоряжении domostroydon.ru. За первый месяц текущего года были выданы разрешения на строительство 15 многоквартирных домов.
Наверх