Artboard 2 copy 2

За май в Ростовской области было зарегистрировано более 1,7 тыс. договоров долевого участия

За май в Ростовской области было зарегистрировано более 1,7 тыс. договоров долевого участия
Фото: Наталья Ермолова / DOMOSTROYRF.RU

В мае число сделок по покупке квартир в новостройках с помощью договоров долевого участия в строительстве снизилось на 46% в Ростовской области по сравнению с апрелем 2021 года. В Донской столице падение составило 42,5%. Таким образом, уверенный рост спроса на квартиры в новостройках в регионе резко снизился. Вероятно, что заметное подорожание жилья на первичном рынке и длинные майские праздники сказались на спросе.

Если же сравнивать майские показатели этого года с результатами аналогичного периода 2020 года, то рост числа заключенных ДДУ в области составил 164,5%. Но это сравнение, безусловно, имеет важное уточнение: в мае прошлого года на Дону действовали жесткие ограничительные меры, включая пропускной режим для посещения работы.

За май в Ростовской области было зарегистрировано более 1,7 тыс. договоров долевого участия
Всего в мае 2021 года в Ростовской области было зарегистрировано 1742 ДДУ, из них 939 договоров с использованием ипотечных средств. В Ростове-на-Дону в апреле заключили 1555 ДДУ, из них 837 с использованием ипотечных средств. То есть более половины сделок в регионе было проведено за счет привлечения кредитных средств, что говорит о значительном влиянии на рынок льготной ипотечной программы под 6,5% годовых, которая будет продлена до июля 2022 года, но с определенным изменениями.

Муниципальное образование Апрель, 2021 год Май, 2021 год
  Количество На основании ДДУ Количество На основании ДДУ
Общее С использованием эскроу-счетов Общее С использованием эскроу-счетов
  г. Ростов-на-Дону 3 653 1 346 1 519 1 555 1 340 837
  г. Батайск 63 51 38 78 63 46
  г. Таганрог 18 7 12 77 67 43
  Аксайский район 41 19 29 18 8 12
  г. Азов 9 5 3 8 6 1
  Неклиновский район 2 1 1 3 3 0
  г. Новочеркасск 1 0 1 3 0 0
  Всего: 3 787 1 429 1 603 1 742 1 487 939


Тем не менее, за последние несколько месяцев в регионе фиксируется, что дончане чаще покупали квартиры за счет своих накоплений. По данным ДОМОСТРОЙРФ.РУ, при помощи ипотеки в апреле было заключено 58% всех ДДУ, то уже в мае этот показатель оказался на уровне 54%.

За май в Ростовской области было зарегистрировано более 1,7 тыс. договоров долевого участия
Если же сравнивать этот показатель с апрелем 2021 года, то количество сделок с использованием ипотеки снизилось на 58,5% — с 1603 до 939.

Динамику с начала года можно увидеть на графике:

За май в Ростовской области было зарегистрировано более 1,7 тыс. договоров долевого участия
Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, город Ростов-на-Дону по-прежнему является безусловным лидером. В отличие от своих городов-спутников снижение количества заключенных «долевок» менее ощутимо.

Тройка лидеров после Донской столицы практически не изменилась относительно показателей апреля. Первое место по количеству заключенных ДДУ занимает Батайск. На втором месте находится Таганрог, который обошел по числу зарегистрированных ДДУ Аксайский район.

Авторы: Александр Гаврилов, Жанна Собко

Квартиры в новостройках с отделкой под ключ

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Успеть до подорожания: какую квартиру можно купить в Ростове до 3 млн рублей?
Успеть до подорожания: какую квартиру можно купить в Ростове до 3 млн рублей? Обзоры
По оценкам аналитиков ДОМОСТРОЙРФ.РУ, жители Ростова и Донского региона чаще всего ищут на сайте информацию о квартирах в новостройках стоимостью до 3 млн рублей. Напомним, по новым условиям ипотеки с господдержкой, именно эта сумма является максимальной для кредита в банке на покупку жилья. Мы решили разобраться, какие самые интересные лоты есть у застройщиков Ростова по объектам до 3 млн рублей. Оказалось, что за эту сумму можно приобрести от просторной студии до полноценной двухкомнатной квартиры. Подробнее о выгодных предложениях – в нашем обзоре.
На Дону в августе спрос на новостройки простимулировала льготная ипотека
На Дону в августе спрос на новостройки простимулировала льготная ипотека Обзоры
За август в Ростовской области зарегистрировали только 1806 ДДУ, что практически соответствует показателю конца лета 2020 года. Продление программы льготной ипотеки простимулировало жителей Дона воспользоваться низкими кредитными ставками. Многие банки сохранили прежние условия на фоне роста ключевой ставки ЦБ, что стало сигналом для покупателей сделать покупку именно в августе.
Комплексному развитию территорий в Ростове дали «зеленый свет»
Комплексному развитию территорий в Ростове дали «зеленый свет» Обзоры
Власти Донской столицы объявили старт двух пилотных проектов комплексного развития территорий. Инвесторы уже приступили к подготовке документации для застройки. Именно с ними администрация города связывает переход от точечной застройки к комплексному освоению. Представители экспертного сообщества считают, что в этой ситуации необходимо создать при администрации проектный институт для формирования единого взгляда на застройку города. А к обсуждению следует подключить общественников и архитекторов.

Комментарии

Добавляя комментарий,
вы соглашаетесь с правилами сайта
Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором сайта!
Наверх