За месяц количество сделок с недвижимостью на Дону сократилось на четверть

Обзоры
123
0

Ситуация в связи с частичной мобилизацией безусловно повлияла на рынок недвижимости на юге России. Жители Ростовской области стали не так активно покупают жилье, как это было год назад. Октябрь показал спад покупательской способности и к сентябрю, но до худшего показателя мая еще далеко. Большинство договоров участия в долевом строительстве заключается с использованием ипотеки. ДОМОСТРОЙРФ.РУ изучил данные Росреестра по итогам прошлого месяца и составил подробную аналитику по ситуацию на рынке новостроек.

За месяц количество сделок с недвижимостью на Дону сократилось на четверть - фото 1

Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало меньше на 56,76% договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в октябре 2022 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель снизился на 57,6%.

За месяц количество сделок с недвижимостью на Дону сократилось на четверть - фото 1

Как говорится в официальном ответе ведомства, который есть в распоряжении редакции, в октябре 2022 в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами уменьшилось на 25,09%, если сравнивать с сентябрем 2022, а в Ростове-на-Дону — на 24,7%.

За месяц количество сделок с недвижимостью на Дону сократилось на четверть - фото 2

Всего в октябре в Ростовской области было зарегистрировано 866 ДДУ (836 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), из них 558 — с использованием ипотечных средств.

В Ростове-на-Дону в октябре заключили 753 ДДУ (740 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), 558 сделок было проведено с использованием ипотечных средств.

За месяц количество сделок с недвижимостью на Дону сократилось на четверть - фото 3

На ипотеку приходится 64% всех сделок с недвижимостью на Дону

В октябре этого года в Ростовской области доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств снизилось на фоне аналогичного периода прошлого года на 50%. В Ростове-на-Дону сделок стало меньше на 51,56%.

Что касается сравнения с предыдущим месяцев, в октябре доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств в Ростовской области упала на 28,83% на фоне прошлого месяца, а в донской столице она сократилась на 29,78%.

В октябре большая часть сделок (64%) была заключена при использовании ипотечных средств, а без помощи ипотеки было оформлено 36%.

За месяц количество сделок с недвижимостью на Дону сократилось на четверть - фото 4

Динамику на протяжении года можно увидеть на графике:

За месяц количество сделок с недвижимостью на Дону сократилось на четверть - фото 5

Большинство — за эскроу-счетами

Что касается эскроу-счетов в октябре, то на фоне прошлогодних показателей их доля в Ростовской области сократилась на 51,56%, а в Ростове-на-Дону на 52,29%.

В сравнении с прошлым месяцем в Ростовской области просел показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу на 26,08%. В донской столице спад составил 25,33%.

Как мы можем заметить, подавляющее большинство сделок (97%) октября было заключено с использованием счетов эскроу, а без них было оформлено всего 3% ДДУ.

За месяц количество сделок с недвижимостью на Дону сократилось на четверть - фото 6

Динамику изменения за год можно увидеть на графике:

За месяц количество сделок с недвижимостью на Дону сократилось на четверть - фото 8

Батайск аккумулирует все больше сделок

Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок.

В октябре, после Донской столицы, привычная тройка лидеров почти не изменилась. Первое место занял Батайск. На втором находится Аксайский район. На третьем месте расположился г. Шахты. 7 ДДУ заключили в г. Новошахтинск, а 3 ДДУ было оформлено в г. Новочеркасск. В отличии от прошлого месяца не было оформлено ни одной «долевки» в г. Таганрог, г. Волгодонск и в Неклиновском районе.

За месяц количество сделок с недвижимостью на Дону сократилось на четверть - фото 7

Авторы: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Изображения: domostroyrf.ru
Фото: ГК "МСК", ЖК "Кристалл 2"

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков