Доля однокомнатных квартир в ростовских новостройках достигла почти 60%

В августе 2025 года доля однокомнатных квартир на рынке новостроек Ростова-на-Дону достигла рекордных 57%. При этом предложение трехкомнатных и четырехкомнатных квартир оказалось крайне скудным, создавая острый дефицит для больших семей, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.

Рынок строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе 2025 года продемонстрировал ярко выраженный перекос в сторону малогабаритного жилья. Структура предложения квартир разной комнатности сложилась крайне неравномерно, что определяет текущие тенденции и выбор потенциальных покупателей.

Основной объем предложения сконцентрирован в сегменте однокомнатных квартир, которых на рынке представлено 4015 штук. Это более чем в три раза превышает совокупное количество двухкомнатных, трехкомнатных и многокомнатных квартир, которых насчитывается лишь 1887 штук. Таким образом, доля «однушек» составляет доминирующие 57% от общего предложения.

Значительно скромнее выглядит предложение двухкомнатных квартир — 1294 лота, что почти в 3,5 раза меньше, чем однокомнатных. Еще более узким является сегмент трехкомнатного жилья, где доступно только 546 квартир. Рынок квартир с четырьмя и более комнатами практически отсутствует, предлагая лишь 47 вариантов.

Отдельное внимание привлекает ниша студий: при 1183 предложениях их средняя площадь составляет всего 24 квадратных метра, что указывает на ориентацию застройщиков на максимально бюджетный формат. Такой дисбаланс в структуре предложения новостроек Ростова-на-Дону кардинально ограничивает выбор для семей, нуждающихся в просторном жилье, в то время как инвесторы и одиночки имеют широкое поле для маневра.

В июле число «однушек» в строящихся домах Ростова превысило количество трехкомнатных квартир в 7,5 раз, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.