Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за август 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в августе составила 52 858 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 172 рубля за квадратный метр или на 0,33%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в июле
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в агусте
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

52 686

52 858

172

0,33


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в июле
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в августе
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

52 767

53 038

271

0,51

Железнодорожный

45 015

45 029

14

0,03

Кировский

80 017

81 934

1 917

2,40

Ленинский

63 144

64 050

906

1,44

Октябрьский

48 649

48 853

203

0,42

Пролетарский

53 817

52 878

-939

-1,83

Первомайский

47 969

47 784

-185

-0,39

Советский

49 029

49 122

93

0,19


Стоимость квадратного метра в августе повысилась практически во всех районах города. Исключение составляют Пролетарский и Первомайский районы. Сильней всего снижение заметно в Пролетарском районе, где на смену сданному дому в ЖК «Красный Аксай» открылись продажи в новом строящемся доме в ЖК «Свобода». Цены на первых этапах строительства пока не высоки. По остальным районам наблюдается повышение средней стоимости квадратного метра. Самым дорогим по-прежнему остается Кировский район, благодаря своему расположению и развитой инфраструктуре.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)


Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Ворошиловский

55 490

53 646

52 930

51 335

53 360

Железнодорожный

45 838

44 815

45 279

44 142

-

Кировский

80 253

74 320

79 372

82 001

123 759

Ленинский

60 589

61 782

65 133

66 820

74 631

Октябрьский

51 654

49 288

48 279

46 790

50 500

Пролетарский

48 637

52 538

54 586

51 746

57 994

Первомайский

48 645

49 780

46 637

46 044

47 000

Советский

50 196

49 367

48 947

48 513

49 200

Город:

52 644

52 383

52 333

53 288

79 843


Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

52 831

60 459

-

Железнодорожный

-

45 029

-

-

Кировский

-

68 081

95 995

77 744

Ленинский

-

66 731

62 175

70 000

Октябрьский

45 714

49 776

57 224

-

Пролетарский

-

50 538

70 403

-

Первомайский

45 189

47 498

59 079

-

Советский

50 458

48 586

56 813

-

Город:

46 710

50 661

68 104

71 094


Кроме того, в августе стартовали продажи в новом строящемся доме элит-класса в Ленинском районе. Ранее купить жилье премиум сегмента можно было только в Кировском. 

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх