Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за август 2022 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе 2022 года наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в августе составила 113 863 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе понизилась на 1 349 рублей за квадратный метр или на 1,17%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
115 212	113 863	-1 349	-1,17

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июле (руб./м²)	Средневзвешенная цена в августе (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	113 507	108 925	-4 582	-4,04
Железнодорожный	93 126	93 126	0	0
Кировский	135 880	134 314	-1 566	-1,15
Ленинский	142 852	142 852	0	0
Октябрьский	103 464	103 450	-14	-0,01
Первомайский	96 301	96 301	0	0
Пролетарский	113 572	113 617	45	0,04
Советский	112 359	112 359	0	0

В срезе районов, август на рынке первичного жилья, оказался довольно стабильным месяцем. В четырех районах города (Железнодорожный, Ленинский, Первомайский, Советский) средневзвешенная стоимость квадратного метра не изменилась, а в других отмечены незначительные колебания. В Пролетарском районе наблюдалась положительная динамика, а именно 0,04%. Отрицательная динамика зафиксирована в Ворошиловском, Кировском и Октябрьском районах города в диапазоне 0,01-4,04%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	135 328	110 174	103 265	106 040	102 051
Железнодорожный	111 165	100 242	96 703	87 292	90 083
Кировский	160 111	131 224	131 934	129 446	141 921
Ленинский	161 040	135 988	132 377	129 991	216 875
Октябрьский	104 312	111 548	101 285	96 472	126 000
Первомайский	111 195	95 712	98 911	86 506	-
Пролетарский	116 459	116 111	112 540	108 613	154 758
Советский	135 743	119 307	105 806	107 189	-
Город:	131 786	116 808	109 814	107 774	137 492

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)**	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	84 660	106 394	118 231	-
Железнодорожный	-	93 126	-	-
Кировский	-	127 165	157 519	162 835
Ленинский	-	127 679	135 659	216 502
Октябрьский	87 735	98 034	134 647	-
Первомайский	78 720	112 558	-	-
Пролетарский	99 386	101 403	172 886	-
Советский	-	113 692	108 791	-
Город:	89 740	108 761	140 433	203 640