Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за август 2022 года

Аналитика
176
0

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе 2022 года наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в августе составила 113 863 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе понизилась на 1 349 рублей за квадратный метр или на 1,17%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения
в июле 
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения
в августе 
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
115 212 113 863 -1 349 -1,17

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в июле
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в августе
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский 113 507 108 925 -4 582 -4,04
 Железнодорожный  93 126 93 126 0 0
Кировский 135 880 134 314 -1 566 -1,15
Ленинский 142 852 142 852 0 0
Октябрьский 103 464 103 450 -14 -0,01
Первомайский 96 301 96 301 0 0
Пролетарский 113 572 113 617 45 0,04
Советский 112 359 112 359 0 0

В срезе районов, август на рынке первичного жилья, оказался довольно стабильным месяцем. В четырех районах города (Железнодорожный, Ленинский, Первомайский, Советский) средневзвешенная стоимость квадратного метра не изменилась, а в других отмечены незначительные колебания. В Пролетарском районе наблюдалась положительная динамика, а именно 0,04%. Отрицательная динамика зафиксирована в Ворошиловском, Кировском и Октябрьском районах города в диапазоне 0,01-4,04%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 135 328 110 174 103 265 106 040 102 051
Железнодорожный 111 165 100 242 96 703 87 292 90 083
Кировский 160 111 131 224 131 934 129 446 141 921
Ленинский 161 040 135 988 132 377 129 991 216 875
Октябрьский 104 312 111 548 101 285 96 472 126 000
Первомайский 111 195 95 712 98 911 86 506 -
Пролетарский 116 459 116 111 112 540 108 613 154 758
Советский 135 743 119 307 105 806 107 189 -
Город: 131 786 116 808 109 814 107 774 137 492

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский 84 660 106 394 118 231 -
 Железнодорожный  - 93 126 - -
Кировский - 127 165 157 519 162 835
Ленинский - 127 679 135 659 216 502
Октябрьский 87 735 98 034 134 647 -
Первомайский 78 720 112 558 - -
Пролетарский 99 386 101 403 172 886 -
Советский - 113 692 108 791 -
Город: 89 740 108 761 140 433 203 640

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк
19 072 предложения в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков