Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за июль 2022 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в июле 2022 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в июле составила 115 212 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 2 540 рублей за квадратный метр или на 2,25%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
112 672	115 212	2 540	2,25

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июне (руб./м²)	Средневзвешенная цена в июле (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	113 200	113 507	307	0,27
Железнодорожный	93 145	93 126	-19	-0,02
Кировский	137 672	135 880	-1 792	-1,30
Ленинский	147 301	142 852	-4 449	-3,02
Октябрьский	94 391	103 464	9 073	9,61
Первомайский	95 706	96 301	595	0,62
Пролетарский	111 443	113 572	2 129	1,91
Советский	110 037	112 359	2 322	2,11

Несмотря на повышение средневзвешенной стоимости строящегося квадратного метра в целом по городу, динамика цен в некоторых районах была отрицательной. Связано это с появлением новых строящихся домов, а также акционным предложениям от застройщиков. Наибольший рост в стоимости «квадрата» отмечается в Октябрьском районе, основная причина этого – выход на первичный рынок нового дома бизнес-сегмента.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	135 328	115 319	112 906	106 040	102 051
Железнодорожный	111 165	100 242	96 703	87 292	90 083
Кировский	160 111	132 390	134 203	131 051	141 921
Ленинский	161 040	135 988	132 377	129 991	216 875
Октябрьский	104 312	111 601	101 285	96 472	126 000
Первомайский	111 195	95 712	98 911	86 506	-
Пролетарский	116 459	116 051	112 485	108 465	154 758
Советский	135 743	119 307	105 806	107 189	-
Город:	131 786	118 177	112 625	107 856	137 492

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)**	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	84 660	112 347	118 231	-
Железнодорожный	-	93 126	-	-
Кировский	-	128 785	157 519	162 835
Ленинский	-	127 679	135 659	216 502
Октябрьский	87 729	98 034	134 647	-
Первомайский	78 720	112 558	-	-
Пролетарский	99 386	101 403	173 634	-
Советский	-	113 692	108 791	-
Город:	89 739	110 300	140 460	203 640