На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в июле 2022 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в июле составила 115 212 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 2 540 рублей за квадратный метр или на 2,25%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./м²) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| 112 672 | 115 212 | 2 540 | 2,25 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в июне (руб./м²) |
Средневзвешенная цена в июле (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| Ворошиловский | 113 200 | 113 507 | 307 | 0,27 |
| Железнодорожный | 93 145 | 93 126 | -19 | -0,02 |
| Кировский | 137 672 | 135 880 | -1 792 | -1,30 |
| Ленинский | 147 301 | 142 852 | -4 449 | -3,02 |
| Октябрьский | 94 391 | 103 464 | 9 073 | 9,61 |
| Первомайский | 95 706 | 96 301 | 595 | 0,62 |
| Пролетарский | 111 443 | 113 572 | 2 129 | 1,91 |
| Советский | 110 037 | 112 359 | 2 322 | 2,11 |
Несмотря на повышение средневзвешенной стоимости строящегося квадратного метра в целом по городу, динамика цен в некоторых районах была отрицательной. Связано это с появлением новых строящихся домов, а также акционным предложениям от застройщиков. Наибольший рост в стоимости «квадрата» отмечается в Октябрьском районе, основная причина этого – выход на первичный рынок нового дома бизнес-сегмента.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м²) |
Однокомнатные (руб./м²) |
Двухкомнатные (руб./м²) |
Трехкомнатные (руб./м²) |
Четырехкомнатные и более (руб./м²) |
| Ворошиловский | 135 328 | 115 319 | 112 906 | 106 040 | 102 051 |
| Железнодорожный | 111 165 | 100 242 | 96 703 | 87 292 | 90 083 |
| Кировский | 160 111 | 132 390 | 134 203 | 131 051 | 141 921 |
| Ленинский | 161 040 | 135 988 | 132 377 | 129 991 | 216 875 |
| Октябрьский | 104 312 | 111 601 | 101 285 | 96 472 | 126 000 |
| Первомайский | 111 195 | 95 712 | 98 911 | 86 506 | - |
| Пролетарский | 116 459 | 116 051 | 112 485 | 108 465 | 154 758 |
| Советский | 135 743 | 119 307 | 105 806 | 107 189 | - |
| Город: | 131 786 | 118 177 | 112 625 | 107 856 | 137 492 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Элит/Премиум (руб./м²) |
| Ворошиловский | 84 660 | 112 347 | 118 231 | - |
| Железнодорожный | - | 93 126 | - | - |
| Кировский | - | 128 785 | 157 519 | 162 835 |
| Ленинский | - | 127 679 | 135 659 | 216 502 |
| Октябрьский | 87 729 | 98 034 | 134 647 | - |
| Первомайский | 78 720 | 112 558 | - | - |
| Пролетарский | 99 386 | 101 403 | 173 634 | - |
| Советский | - | 113 692 | 108 791 | - |
| Город: | 89 739 | 110 300 | 140 460 | 203 640 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
Комментарии