Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за июль 2022 года

Аналитика
141
0

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в июле 2022 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в июле составила 115 212 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 2 540 рублей за квадратный метр или на 2,25%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения
в июне 
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения
в июле 
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
112 672 115 212 2 540 2,25

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в июне
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в июле
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский 113 200 113 507 307 0,27
 Железнодорожный  93 145 93 126 -19 -0,02
Кировский 137 672 135 880 -1 792 -1,30
Ленинский 147 301 142 852 -4 449 -3,02
Октябрьский 94 391 103 464 9 073 9,61
Первомайский 95 706 96 301 595 0,62
Пролетарский 111 443 113 572 2 129 1,91
Советский 110 037 112 359 2 322 2,11

Несмотря на повышение средневзвешенной стоимости строящегося квадратного метра в целом по городу, динамика цен в некоторых районах была отрицательной. Связано это с появлением новых строящихся домов, а также акционным предложениям от застройщиков. Наибольший рост в стоимости «квадрата» отмечается в Октябрьском районе, основная причина этого – выход на первичный рынок нового дома бизнес-сегмента.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 135 328 115 319 112 906 106 040 102 051
Железнодорожный 111 165 100 242 96 703 87 292 90 083
Кировский 160 111 132 390 134 203 131 051 141 921
Ленинский 161 040 135 988 132 377 129 991 216 875
Октябрьский 104 312 111 601 101 285 96 472 126 000
Первомайский 111 195 95 712 98 911 86 506 -
Пролетарский 116 459 116 051 112 485 108 465 154 758
Советский 135 743 119 307 105 806 107 189 -
Город: 131 786 118 177 112 625 107 856 137 492

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский 84 660 112 347 118 231 -
 Железнодорожный  - 93 126 - -
Кировский - 128 785 157 519 162 835
Ленинский - 127 679 135 659 216 502
Октябрьский 87 729 98 034 134 647 -
Первомайский 78 720 112 558 - -
Пролетарский 99 386 101 403 173 634 -
Советский - 113 692 108 791 -
Город: 89 739 110 300 140 460 203 640

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк
19 683 предложения в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков