Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за декабрь 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в декабре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в декабре составила 64 094 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в декабре повысилась на 906 рублей за квадратный метр или на 1,43%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения в ноябре
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения в декабре
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
63 188 64 094 906 1,43


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в ноябре
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в декабре
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский  64 884 65 698 814 1,25
 Железнодорожный  59 331 58 018 -1 313 -2,21
Кировский 93 650 94 761 1 111 1,19
Ленинский 73 754 77 722 3 968 5,38
Октябрьский 55 776 54 480 -1 296 -2,32
Пролетарский 58 800 58 844 44 0,07
Первомайский 57 838 58 304 466 0,81
Советский 54 429 57 018 2 589 4,76


Несмотря на рост стоимости квадратного метра по городу, в отдельных районах, наблюдается его понижение. В Железнодорожном районе причиной этого стал выход на рынок двух новых строящихся домах, в которых на ранних этапах строительства цены не высоки. В Октябрьском районе снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра объясняется введением в эксплуатацию дома категории бизнес-класса. В остальных районах города наблюдалось повышение стоимости квадратного метра. Кировский и Ленинский районы по-прежнему остаются самыми дорогими. Здесь за счет развитой инфраструктуры и удачного расположения застройщики презентуют новые проекты, где на ранних этапах строительства цены на квартиры не уступают ценам в уже возводимых домах.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 72 830 67 556 65 133 62 670 69 209
Железнодорожный 58 245 57 919 58 520 57 409 57 609
Кировский 103 821 93 426 94 577 91 483 99 356
Ленинский 80 958 80 023 73 963 78 624 90 186
Октябрьский 56 545 57 429 51 179 51 260 51 320
Пролетарский 67 135 59 270 58 474 55 694 -
Первомайский 64 290 59 802 57 037 55 769 50 250
Советский 64 180 59 606 57 030 50 172 -
Город: 72 246 64 556 62 580 61 255 83 003


Больше всего в декабре подорожали 2-комнатные квартиры и студии. Рост составил 2,23% и 2,13% соответственно. Самая выгодная стоимость «квадрата» в декабре оказалась у 2-х и 3-х комнатных квартир. 4-х и более комнатные квартиры подорожали меньше всего. Стоимость квадратного метра в квартирах этого типа выросла всего на 0,12%. Стоит отметить, что в связи с вводом в эксплуатацию одного из домов, предложение квартир данного типа в Советском районе в декабре отсутствует.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский - 65 479 67 293 -
 Железнодорожный  - 56 798 63 474 -
Кировский - 92 480 95 589 106 299
Ленинский - 76 819 77 071 90 396
Октябрьский 49 147 58 120 50 770 -
Пролетарский - 58 844 - -
Первомайский 48 155 61 141 65 945 -
Советский - 57 018 - -
Город: 48 897 62 679 79 894 100 738


Больше всего в декабре подорожало элитное жилье, а именно на 2,43%. Наименьшее подорожание было зафиксировано в сегменте «бизнес», здесь стоимость выросла всего на 1,45%.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Комментарии

Добавляя комментарий,
вы соглашаетесь с правилами сайта
Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором сайта!
Наверх