Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за февраль 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в феврале наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в феврале составила 54 060 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в феврале повысилась на 18 рублей за квадратный метр или на 0,03%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
54 042	54 060	18	0,03

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в январе (руб./м²)	Средневзвешенная цена в феврале (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	54 257	54 365	108	0,20
Железнодорожный	48 589	48 672	83	0,17
Кировский	82 280	82 386	106	0,13
Ленинский	68 581	63 175	-5 406	-7,88
Октябрьский	49 391	49 726	335	0,68
Пролетарский	53 653	54 024	371	0,69
Первомайский	49 515	49 807	292	0,59
Советский	50 263	49 916	-347	-0,69

В феврале практически во всех районах города наблюдалось повышение цен. Значительных колебаний цен по городу не наблюдалось за исключением Ленинского района. Снижение стоимость квадратного метра в Ленинском районе на 5406 рублей или на 7,88% объясняется открытием продаж сразу в трех строящихся домах.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	59 283	55 098	53 576	52 807	56 281
Железнодорожный	48 538	48 597	48 780	48 860	-
Кировский	78 544	74 999	79 814	82 562	128 236
Ленинский	62 648	63 649	59 126	70 614	82 477
Октябрьский	51 978	50 272	48 919	48 555	51 500
Пролетарский	52 311	53 551	55 333	53 210	61 615
Первомайский	51 069	50 329	49 422	49 233	49 863
Советский	51 653	50 346	49 689	48 878	50 771
Город:	55 521	53 799	52 968	54 438	86 988

Больше всего стоимость квадратного метра выросла на квартиры-студии. Она увеличилась на 930 рублей или на 1,7%. В двухкомнатных квартирах средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 236 рублей или на 0,44%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	54 365	-	-
Железнодорожный	-	48 672	-	-
Кировский	-	68 533	103 994	86 369
Ленинский	-	58 958	65 915	78 071
Октябрьский	44 922	51 241	62 246	-
Пролетарский	-	52 275	69 257	-
Первомайский	45 859	49 626	54 079	-
Советский	48 941	49 614	58 276	-
Город:	45 839	52 295	69 881	78 807

По всем классам жилья наблюдалось повышение цен. Больше всего выросла стоимость квадратного метра в бизнес-классе (на 404 рубля или на 0,58%), а меньше всего в домах класса премиум (на 70 рублей или на 0,09%).

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

16 992 предложения в Ростове-на-Дону

до 3.5 млн до 4 млн до 6 млн до 8 млн до 10 млн свыше 10 млн

Смотреть