Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за январь 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в январе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в январе составила 54 042 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в январе повысилась на 477 рублей за квадратный метр или на 0,89%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в декабре 2019
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в январе 2020
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

53 565

54 042

477

0,89


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в декабре 2019
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в январе 2020
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

53 768

54 257

489

0,91

 Железнодорожный 

48 628

48 589

-39

-0,08

Кировский

80 876

82 280

1 404

1,74

Ленинский

67826

68 581

755

1,11

Октябрьский

49 685

49 391

-294

-0,59

Пролетарский

53 363

53 653

290

0,54

Первомайский

49 182

49 515

333

0,68

Советский

49 437

50 263

826

1,67


В январе практически во всех районах города наблюдалось повышение цен. Это объясняется завершением «новогодних» акций от застройщиков, но некоторые девелоперы, все же, сохранили «прошлогодние» цены. Значительных колебаний цен по городу не наблюдалось, т.к. в январе не было открытий продаж в новостройках.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)


Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Ворошиловский

58 985

55 161

53 532

52 317

55 382

 Железнодорожный 

48 548

48 522

48 707

48 605

-

Кировский

78 320

74 999

79 970

82 516

127 919

Ленинский

66 544

66 157

69 011

71 763

82 362

Октябрьский

51 404

49 727

49 112

47 602

50 500

Пролетарский

51 228

53 453

55 117

52 390

61 166

Первомайский

50 798

49 935

49 000

49 406

49 866

Советский

50 911

50 580

50 093

49 747

50 722

Город:

54 591

53 652

53 204

54 498

86 438


Больше всего стоимость квадратного метра выросла на квартиры-студии. Она увеличилась на 830 рублей или на 1,54%. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах с большой площадью увеличилась меньше всего, а именно на 339 рублей или на 0,39%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

54 257

-

-

 Железнодорожный 

-

48 589

-

-

Кировский

-

68 925

103 137

85 808

Ленинский

-

70 836

66 115

78 070

Октябрьский

44 400

50 196

60 334

-

Пролетарский

-

51 693

70 397

-

Первомайский

45 189

49 580

52 301

-

Советский

48 614

50 138

55 405

-

Город:

45 604

52 083

69 477

78 737


Практически по всем классам жилья наблюдалось повышение цен, за исключением класса стандарт. Стоимость квадратного метра понизилась на 294 рубля или на 0,64%. Снижение цены связано со сдачей одного дома этого класса.

В январе были завершены продажи в ЖК «Измаильский парк». В связи с этим предложений квартир в строящихся домах бизнес-класса в Ворошиловском районе на данный момент нет.

На 6 006 рублей или 8,26% увеличилась стоимость квадратного метра в классе элит/премиум. Дома данного класса строятся в центральной части Ростова-на-Дону, а именно Кировском и Ленинском районах.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх