Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за июнь 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в июне наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июне составила 56 591 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июне повысилась на 685 рубля за квадратный метр или на 1,23%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в мае
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в июне
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

55 906

56 591

685

1,23


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в мае
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в июне
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

57 208

58 394

1 186

2,07

 Железнодорожный 

51 277

52 055

778

1,52

Кировский

86 993

88 975

1 982

2,28

Ленинский

70 042

70 571

529

0,76

Октябрьский

49 696

49 968

272

0,55

Пролетарский

52 849

53 126

277

0,52

Первомайский

52 684

53 848

1 164

2,21

Советский

51 398

51 799

401

0,78


В Ростове-на-Дону повышение стоимости квадратного метра наблюдалось во всех районах в июне 2020 года. Самыми дорогими районами по-прежнему остаются Кировский и Ленинский. Наиболее значительный рост в процентном соотношении наблюдается в Кировском районе. В Пролетарском районе наблюдается наименьшее повышение стоимости квадратного метра.

Согласно статистике ключевых запросов wordstat.yandex, интерес к покупке квартир в новостройках продолжает расти. Льготная ипотека по сниженной процентной ставке, несомненно, стимулирует этот интерес. К сожалению, не смотря на господдержку строительной отрасти некоторые застройщики не успели ввести в эксплуатацию дома в заявленный срок. Это объясняет высокую стоимости квадратного метра в домах, находящихся на финальной стадии готовности.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м²)

Однокомнатные
(руб./м²)

Двухкомнатные
(руб./м²)

Трехкомнатные
(руб./м²)


Четырехкомнатные и более
(руб./м²)

Ворошиловский

64 445

59 048

57 535

56 861

58 544

 Железнодорожный 

48 491

50 884

53 664

52 943

61 000

Кировский

92 128

82 382

88 351

88 408

130 963

Ленинский

68 463

71 436

67 821

74 906

85 659

Октябрьский

50 161

51 215

49 315

48 372

51 320

Пролетарский

54 891

53 256

54 181

51 159

51 925

Первомайский

55 052

55 034

53 135

53 145

49 921

Советский

60 064

52 432

51 162

49 621

50 000

Город:

59 832

56 568

55 627

55 729

87 244


Средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях увеличилась больше всего, на 2,19%, и составила 59 832 рубля. Квадратный метр в четырех и более комнатных квартирах вырос в цене меньше всего на 513 рублей или 0,59%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

58 394

-

-

 Железнодорожный 

-

48 873

63 930

-

Кировский

-

80 958

113 116

86 436

Ленинский

-

67 791

72 207

78 068

Октябрьский

46 400

50 365

65 080

-

Пролетарский

-

52 969

66 821

-

Первомайский

-

53 274

57 873

-

Советский

-

50 956

70 606

-

Город:

46 400

54 875

74 648

78 928


Снижение средневзвешенной цены квадратного метра наблюдается в сегменте стандарт и элит-классов. Квартиры в новостройках класса стандарт подешевели на 0,09%, а стоимость квадратного метра в сегменте элитного жилья снизилась на 0,72%. В новостройках класса комфорт и бизнес, напротив, наблюдается повышение стоимости квадратного метра. В июне квадратный метр жилья класса комфорт вырос на 1,34%. Жилье бизнес-класса подорожало на 0,96%. 

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх