Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за июнь 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в июне наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июне составила 56 591 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июне повысилась на 685 рубля за квадратный метр или на 1,23%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
55 906	56 591	685	1,23

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в мае (руб./м²)	Средневзвешенная цена в июне (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	57 208	58 394	1 186	2,07
Железнодорожный	51 277	52 055	778	1,52
Кировский	86 993	88 975	1 982	2,28
Ленинский	70 042	70 571	529	0,76
Октябрьский	49 696	49 968	272	0,55
Пролетарский	52 849	53 126	277	0,52
Первомайский	52 684	53 848	1 164	2,21
Советский	51 398	51 799	401	0,78

В Ростове-на-Дону повышение стоимости квадратного метра наблюдалось во всех районах в июне 2020 года. Самыми дорогими районами по-прежнему остаются Кировский и Ленинский. Наиболее значительный рост в процентном соотношении наблюдается в Кировском районе. В Пролетарском районе наблюдается наименьшее повышение стоимости квадратного метра.

Согласно статистике ключевых запросов wordstat.yandex, интерес к покупке квартир в новостройках продолжает расти. Льготная ипотека по сниженной процентной ставке, несомненно, стимулирует этот интерес. К сожалению, не смотря на господдержку строительной отрасти некоторые застройщики не успели ввести в эксплуатацию дома в заявленный срок. Это объясняет высокую стоимости квадратного метра в домах, находящихся на финальной стадии готовности.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	64 445	59 048	57 535	56 861	58 544
Железнодорожный	48 491	50 884	53 664	52 943	61 000
Кировский	92 128	82 382	88 351	88 408	130 963
Ленинский	68 463	71 436	67 821	74 906	85 659
Октябрьский	50 161	51 215	49 315	48 372	51 320
Пролетарский	54 891	53 256	54 181	51 159	51 925
Первомайский	55 052	55 034	53 135	53 145	49 921
Советский	60 064	52 432	51 162	49 621	50 000
Город:	59 832	56 568	55 627	55 729	87 244

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях увеличилась больше всего, на 2,19%, и составила 59 832 рубля. Квадратный метр в четырех и более комнатных квартирах вырос в цене меньше всего на 513 рублей или 0,59%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	58 394	-	-
Железнодорожный	-	48 873	63 930	-
Кировский	-	80 958	113 116	86 436
Ленинский	-	67 791	72 207	78 068
Октябрьский	46 400	50 365	65 080	-
Пролетарский	-	52 969	66 821	-
Первомайский	-	53 274	57 873	-
Советский	-	50 956	70 606	-
Город:	46 400	54 875	74 648	78 928

Снижение средневзвешенной цены квадратного метра наблюдается в сегменте стандарт и элит-классов. Квартиры в новостройках класса стандарт подешевели на 0,09%, а стоимость квадратного метра в сегменте элитного жилья снизилась на 0,72%. В новостройках класса комфорт и бизнес, напротив, наблюдается повышение стоимости квадратного метра. В июне квадратный метр жилья класса комфорт вырос на 1,34%. Жилье бизнес-класса подорожало на 0,96%.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

18 027 предложений в Ростове-на-Дону

до 3.5 млн до 4 млн до 6 млн до 8 млн до 10 млн свыше 10 млн

Смотреть