Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за май 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в мае составила 55 906 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 94 рубля за квадратный метр или на 0,17%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в апреле
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в мае
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

55 812

55 906

94

0,17


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в апреле
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в мае
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

57 208

57 208

0

0,00

 Железнодорожный 

51 054

51 277

223

0,44

Кировский

87 113

86 993

-120

-0,14

Ленинский

69 158

70 042

884

1,28

Октябрьский

49 773

49 696

-77

-0,15

Пролетарский

52 832

52 849

26

0,05

Первомайский

52 204

52 684

480

0,92

Советский

51 649

51 398

-251

-0,49


Как и в целом по городу, в отдельных районах Ростова-на-Дону значительных колебаний цен в мае не было. Кировский и Ленинский районы по-прежнему остаются самыми дорогими. Наиболее значительный рост в процентном соотношении наблюдается в Ленинском районе. В Советском районе, напротив, наблюдается снижение стоимости квадратного метра. Это объясняется выходом на рынок нового строящегося дома. Стоит отметить, что в Ворошиловском районе средневзвешенная стоимость квадратного метра не изменилась.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м²)

Однокомнатные
(руб./м²)

Двухкомнатные
(руб./м²)

Трехкомнатные
(руб./м²)


Четырехкомнатные и более
(руб./м²)

Ворошиловский

63 918

57 735

56 613

55 217

57 055

 Железнодорожный 

48 452

50 475

52 704

51 304

60 000

Кировский

89 830

81 534

86 156

84 750

1 300 575

Ленинский

68 088

71 317

66 544

74 751

84 235

Октябрьский

50 150

50 802

49 195

47 700

51 320

Пролетарский

54 040

54 036

51 824

51 964

49 995

Первомайский

52 975

53 348

53 992

50 528

52 164

Советский

60 138

52 049

50 454

49 576

50 000

Город:

58 848

56 047

54 928

54 844

86 731


Средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях увеличилась больше всего, на 2,23%, и составила 58 848 рубля. Квадратный метр в однокомнатных квартирах вырос в цене на 0,27%. В трехкомнатных квартирах, напротив, средний показатель уменьшился на 0,46% или на 253 рубля. Четырех и более комнатные квартиры в цене не изменились.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

57 208

-

-

 Железнодорожный 

-

48 555

63 011

-

Кировский

-

78 484

112 087

87 039

Ленинский

-

66 747

72 071

78 066

Октябрьский

46 444

50 049

62 876

-

Пролетарский

-

52 658

56 660

-

Первомайский

-

52 129

66 676

-

Советский

-

50 580

69 380

-

Город:

46 444

54 149

73 935

78 951


Снижение средневзвешенной цены квадратного метра наблюдается в сегменте стандарт и комфорт-класса. Квартиры в новостройках класса стандарт подешевели на 0,6%. В новостройках класса комфорт квадратный метр уменьшился на 0,13%. Обратная ситуация наблюдается в сегменте элитного жилья, подорожание составило 0,13%. Как и в апреле, больше всего выросло в цене жилье бизнес-класса - на 1 449 рублей или на 2%. 

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх