Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за март 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в марте наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в марте составила 54 505 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в марте повысилась на 445 рублей за квадратный метр или на 0,82%.

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Происходящие в мире события, конечно, отразились и на сфере строительства. Экономическая ситуация в стране, вызванная падением курса рубля, вынудила многих застройщиков поднять цены на квартиры. Однако при этом увеличился спрос на недвижимость у покупателей.

На фоне роста ипотечных ставок, для поддержания интереса потенциальных клиентов, некоторые застройщики максимально удерживали старые цены и открывали продажи в новых строящихся домах. Возможность приобрести квартиру в таких домах появилась в Железнодорожном, Октябрьском и Пролетарском районах, что вызвало снижение средневзвешенной цены.

В остальных районах города наблюдалось повышение цен. Некоторые дома приближаются к сдаче, но, из-за введенного властями режима самоизоляции, не исключается предположение, что сроки сдачи домов могут сдвинуться.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

По всем классам жилья наблюдалось повышение цен. Сдача дома в ЖК «Платовский» ограничила выбор квартир класса стандарт для покупателей. Теперь жилье в этом сегменте можно приобрести в Октябрьском и Советском районах.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет