Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за март 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в марте наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в марте составила 54 505 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в марте повысилась на 445 рублей за квадратный метр или на 0,82%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в феврале
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в марте
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

54 060

54 505

445

0,82


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в феврале
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в марте
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

54 365

55 092

727

1,34

 Железнодорожный 

48 672

48 299

-373

-0,77

Кировский

82 386

82 747

361

0,44

Ленинский

63 175

66 367

3 192

5,05

Октябрьский

49 726

49 715

-11

-0,02

Пролетарский

54 024

52 832

-1 192

-2,21

Первомайский

49 807

51 310

1 503

3,02

Советский

49 916

50 234

318

0,64

 

Происходящие в мире события, конечно, отразились и на сфере строительства. Экономическая ситуация в стране, вызванная падением курса рубля, вынудила многих застройщиков поднять цены на квартиры. Однако при этом увеличился спрос на недвижимость у покупателей.

На фоне роста ипотечных ставок, для поддержания интереса потенциальных клиентов, некоторые застройщики максимально удерживали старые цены и открывали продажи в новых строящихся домах. Возможность приобрести квартиру в таких домах появилась в Железнодорожном, Октябрьском и Пролетарском районах, что вызвало снижение средневзвешенной цены.

В остальных районах города наблюдалось повышение цен. Некоторые дома приближаются к сдаче, но, из-за введенного властями режима самоизоляции, не исключается предположение, что сроки сдачи домов могут сдвинуться.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м²)

Однокомнатные
(руб./м²)

Двухкомнатные
(руб./м²)

Трехкомнатные
(руб./м²)


Четырехкомнатные и более
(руб./м²)

Ворошиловский

61 293

55 473

54 849

52 772

57 495

 Железнодорожный 

48 402

48 269

48 384

48 083

-

Кировский

84 565

77 507

81 227

80 715

129 285

Ленинский

64 672

66 279

63 500

72 011

83 586

Октябрьский

50 189

50 438

49 201

48 546

51 320

Пролетарский

52 203

52 150

54 941

51 489

60 888

Первомайский

51 853

52 457

50 733

50 560

49 860

Советский

51 860

50 511

50 244

49 074

50 751

Город:

55 926

54 196

53 911

54 134

87 565


Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

55 092

-

-

 Железнодорожный 

-

48 299

-

-

Кировский

-

73 871

106 405

85 994

Ленинский

-

64 565

66 023

78 073

Октябрьский

45 253

50 532

62 794

-

Пролетарский

-

51 379

70 324

-

Первомайский

-

50 962

53 783

-

Советский

51 746

49 788

58 584

-

Город:

46 722

52 862

70 501

78 795


По всем классам жилья наблюдалось повышение цен. Сдача дома в ЖК «Платовский» ограничила выбор квартир класса стандарт для покупателей. Теперь жилье в этом сегменте можно приобрести в Октябрьском и Советском районах.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх