На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в марте 2023 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в марте составила 115 556 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в марте повысилась на 364 рубля за квадратный метр или на 0,32%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./м²) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| 115 192 | 115 556 | 364 | 0,32 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в феврале (руб./м²) |
Средневзвешенная цена в марте (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| Ворошиловский | 110 669 | 112 045 | 1 376 | 1,24 |
| Железнодорожный | 110 496 | 110 819 | 323 | 0,29 |
| Кировский | 134 282 | 131 432 | -2 850 | -2,12 |
| Ленинский | 144 722 | 148 777 | 4 055 | 2,80 |
| Октябрьский | 103 016 | 101 186 | -1 830 | -1,78 |
| Первомайский | 102 349 | 104 825 | 2 476 | 2,42 |
| Пролетарский | 113 101 | 114 429 | 1 328 | 1,17 |
| Советский | 117 959 | 117 994 | 35 | 0,03 |
При всем обилии новых предложений на рынке первичного жилья, в марте значительных колебаний цен по отдельным районам не наблюдалось. Изменения в сторону роста стоимости квадратного метра варьировались в диапазоне от 0,03 до 2,8%, а спад цен оказался между -1,78% и -2,12%. Показатель введенных в эксплуатацию домов остается на минимальном уровне.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м²) |
Однокомнатные (руб./м²) |
Двухкомнатные (руб./м²) |
Трехкомнатные (руб./м²) |
Четырехкомнатные и более (руб./м²) |
| Ворошиловский | 131 351 | 113 872 | 112 546 | 103 889 | 100 885 |
| Железнодорожный | 140 987 | 124 493 | 107 827 | 100 542 | - |
| Кировский | 152 051 | 127 684 | 127 626 | 131 448 | 140 216 |
| Ленинский | 172 091 | 141 611 | 137 195 | 137 807 | 213 309 |
| Октябрьский | 108 789 | 100 168 | 95 907 | 98 114 | 208 750 |
| Первомайский | 112 095 | 104 654 | 107 204 | 95 970 | - |
| Пролетарский | 114 362 | 114 024 | 113 264 | 113 357 | 159 045 |
| Советский | 131 631 | 122 014 | 111 910 | 118 602 | 180 000 |
| Город: | 125 512 | 116 756 | 112 209 | 111 809 | 156 744 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Элит/Премиум (руб./м²) |
| Ворошиловский | 81 600 | 109 811 | 119 575 | - |
| Железнодорожный | - | 110 819 | - | - |
| Кировский | - | 125 295 | 165 987 | 188 930 |
| Ленинский | - | 131 314 | 140 392 | 215 560 |
| Октябрьский | 85 635 | 107 484 | 162 144 | - |
| Первомайский | 86 052 | 114 411 | - | - |
| Пролетарский | 90 119 | 101 671 | 151 914 | - |
| Советский | - | 114 596 | 125 649 | - |
| Город: | 87 678 | 111 965 | 142 130 | 209 253 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
Комментарии