Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за май 2021 года

Аналитика
160
0

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в мае составила 76 910 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 2 177 рублей за квадратный метр или на 2,91%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения в апреле
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения в мае
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
74 733 76 910 2 177 2,91


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в апреле
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в мае
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский 73 767 75 524 1 757 2,38
 Железнодорожный  63 308 65 625 2 317 3,66
Кировский 102 194 106 792 4 598 4,5
Ленинский 86 893 87 421 528 0,61
Октябрьский 65 265 65 541 276 0,42
Пролетарский 66 663 70 324 3 661 5,49
Первомайский 65 378 74 678 9 300 14,22
Советский 67 597 69 879 2 282 3,38


Покупательский интерес в мае держится на высоком уровне, о чем свидетельствуют данные поисковых запросов Яндекс.Вордстат. Подтверждают это и ежемесячные отчеты Росреестра о количестве зарегистрированных договоров долевого участия. В последнем месяце весны застройщики вывели на рынок строящегося жилья четыре новых дома. Доля предложений в уже реализуемых проектах продолжает сокращаться.

С учетом роста строительной готовности домов и увеличения стоимости стройматериалов возросла и средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках. Срок действия льготной ипотеки, подстегивающей к покупке квартиры в новостройке, завершится уже через месяц. Мнения экспертов строительной сферы разделились на этот счет. Будет ли продлена возможность приобрести недвижимость по сниженной ставке и как это отразится на стоимости первичного жилья, мы узнаем в скором времени.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 90 771 77 570 74 746 72 583 68 133
Железнодорожный 66 997 68 946 65 545 63 536 60 700
Кировский 117 825 108 460 105 978 102 451 102 072
Ленинский 91 788 95 735 82 996 86 893 105 000
Октябрьский 70 546 70 055 61 087 61 222 -
Пролетарский 83 517 69 956 69 590 67 219 -
Первомайский 97 606 79 012 73 481 67 448 -
Советский 88 545 73 797 74 089 58 022 -
Город: 89 083 77 259 75 701 73 665 80 776


Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский - 75 386 77 126 -
 Железнодорожный  - 65 647 65 297 -
Кировский - 107 335 105 097 113 488
Ленинский - 77 394 91 843 99 897
Октябрьский 54 030 70 127 60 163 -
Пролетарский - 69 646 93 984 -
Первомайский 54 195 76 563 74 954 -
Советский - 69 879 - -
Город: 54 044 74 789 94 174 106 485


*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк
15 938 предложений в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами