Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за май 2021 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в мае составила 76 910 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 2 177 рублей за квадратный метр или на 2,91%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
74 733	76 910	2 177	2,91

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./м²)	Средневзвешенная цена в мае (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	73 767	75 524	1 757	2,38
Железнодорожный	63 308	65 625	2 317	3,66
Кировский	102 194	106 792	4 598	4,5
Ленинский	86 893	87 421	528	0,61
Октябрьский	65 265	65 541	276	0,42
Пролетарский	66 663	70 324	3 661	5,49
Первомайский	65 378	74 678	9 300	14,22
Советский	67 597	69 879	2 282	3,38

Покупательский интерес в мае держится на высоком уровне, о чем свидетельствуют данные поисковых запросов Яндекс.Вордстат. Подтверждают это и ежемесячные отчеты Росреестра о количестве зарегистрированных договоров долевого участия. В последнем месяце весны застройщики вывели на рынок строящегося жилья четыре новых дома. Доля предложений в уже реализуемых проектах продолжает сокращаться.

С учетом роста строительной готовности домов и увеличения стоимости стройматериалов возросла и средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках. Срок действия льготной ипотеки, подстегивающей к покупке квартиры в новостройке, завершится уже через месяц. Мнения экспертов строительной сферы разделились на этот счет. Будет ли продлена возможность приобрести недвижимость по сниженной ставке и как это отразится на стоимости первичного жилья, мы узнаем в скором времени.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	90 771	77 570	74 746	72 583	68 133
Железнодорожный	66 997	68 946	65 545	63 536	60 700
Кировский	117 825	108 460	105 978	102 451	102 072
Ленинский	91 788	95 735	82 996	86 893	105 000
Октябрьский	70 546	70 055	61 087	61 222	-
Пролетарский	83 517	69 956	69 590	67 219	-
Первомайский	97 606	79 012	73 481	67 448	-
Советский	88 545	73 797	74 089	58 022	-
Город:	89 083	77 259	75 701	73 665	80 776

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)**	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	75 386	77 126	-
Железнодорожный	-	65 647	65 297	-
Кировский	-	107 335	105 097	113 488
Ленинский	-	77 394	91 843	99 897
Октябрьский	54 030	70 127	60 163	-
Пролетарский	-	69 646	93 984	-
Первомайский	54 195	76 563	74 954	-
Советский	-	69 879	-	-
Город:	54 044	74 789	94 174	106 485