Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за ноябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в ноябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в ноябре составила 53 154 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре повысилась на 221 рубль за квадратный метр или на 0,42%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в октябре
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в ноябре
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

52 933

53 154

221

0,42


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в октябре
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в ноябре
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

53 106

53 473

367

0,69

 Железнодорожный 

46 012

47 176

1 164

2,53

Кировский

78 706

78 924

219

0,28

Ленинский

64 476

66 933

2 457

3,81

Октябрьский

49 287

49 197

-90

-0,18

Пролетарский

53 376

53 384

8

0,01

Первомайский

47 526

47 279

-247

-0,52

Советский

49 206

49 167

-39

-0,08


В ноябре в нескольких районах города наблюдалось повышение цен. Причиной этого роста является постепенное повышение цен на квартиры в домах с высокой степенью готовности, а также увеличение потребительского спроса на квартиры. Сильней всего это заметно в Железнодорожном и Ленинском районе. В остальных районах колебания цен на значительны.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)


Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Ворошиловский

57 505

53 947

53 088

52 028

53 366

 Железнодорожный 

48 772

46 682

47 483

46 404

-

Кировский

70 054

70 779

74 988

83 463

127 350

Ленинский

62 958

64 827

68 223

69 389

78 902

Октябрьский

51 470

49 742

48 783 

46 884

50 500

Пролетарский

50 891

53 233

54 685

52 210

57 989

Первомайский

47 443

48 050

46 961

46 387

47 000

Советский

50 254

49 476

49 450

47 565

50 660

Город:

53 369

52 754

52 525

53 469

81 839


Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

53 267

62 082

-

 Железнодорожный 

-

47 176

-

-

Кировский

-

64 344

100 849

83 079

Ленинский

-

72 919

64 634

67 644

Октябрьский

45 290

50 212

61 421

-

Пролетарский

-

51 588

70 149

-

Первомайский

45 017

47 016

59 508

-

Советский

52 874

48 598

57 067

-

Город:

46 691

51 216

69 861

68 908


*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх