Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за октябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в октябре наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 52 933 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре понизилась на 243 рубля за квадратный метр или на 0,46%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
53 176	52 933	-243	-0,46

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./м²)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	53 314	53 106	-209	-0,39
Железнодорожный	45 657	46 012	355	0,78
Кировский	82 540	78 706	-3 835	-4,65
Ленинский	63 861	64 476	615	0,96
Октябрьский	49 215	49 287	71	0,14
Пролетарский	53 467	53 376	-91	-0,17
Первомайский	47 374	47 526	153	0,32
Советский	49 517	49 206	-312	-0,63

Стоимость квадратного метра в октябре понизилась в нескольких районах города. Снижение вызвано открытием продаж в новых строящихся домах. Сильней всего это заметно в Кировском районе. Там завершив продажи в первом доме ЖК «Рубин» их открыли во втором и на старте продаж цены пока не высоки.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	56 503	53 566	52 877	51 600	55 225
Железнодорожный	47 814	45 437	46 345	45 253	-
Кировский	70 105	70 940	74 696	83 090	127 094
Ленинский	60 081	61 967	65 692	67 556	78 850
Октябрьский	51 583	49 831	48 850	46 989	50 500
Пролетарский	50 925	53 414	54 386	52 276	57 991
Первомайский	47 939	48 491	47 047	46 540	47 000
Советский	50 267	49 354	49 455	47 962	50 675
Город:	53 019	52 486	52 303	53 400	81 655

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	52 921	60 781	-
Железнодорожный	-	46 012	-	-
Кировский	-	64 066	99 455	83 079
Ленинский	-	68 189	63 298	63 386
Октябрьский	45 306	50 385	61 193	-
Пролетарский	-	51 575	70 098	-
Первомайский	45 158	47 217	59 508	-
Советский	52 481	48 632	57 086	-
Город:	46 638	51 043	69 167	64 958