Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за октябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в октябре наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в октябре составила 52 933 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре понизилась на 243 рубля за квадратный метр или на 0,46%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в сентябре
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в октябре
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

53 176

52 933

-243

-0,46


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в сентябре
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в октябре
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

53 314

53 106

-209

-0,39

 Железнодорожный 

45 657

46 012

355

0,78

Кировский

82 540

78 706

-3 835

-4,65

Ленинский

63 861

64 476

615

0,96

Октябрьский

49 215

49 287

71

0,14

Пролетарский

53 467

53 376

-91

-0,17

Первомайский

47 374

47 526

153

0,32

Советский

49 517

49 206

-312

-0,63


Стоимость квадратного метра в октябре понизилась в нескольких районах города. Снижение вызвано открытием продаж в новых строящихся домах. Сильней всего это заметно в Кировском районе. Там завершив продажи в первом доме ЖК «Рубин» их открыли во втором и на старте продаж цены пока не высоки.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)


Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Ворошиловский

56 503

53 566

52 877

51 600

55 225

 Железнодорожный 

47 814

45 437

46 345

45 253

-

Кировский

70 105

70 940

74 696

83 090

127 094

Ленинский

60 081

61 967

65 692

67 556

78 850

Октябрьский

51 583

49 831

48 850

46 989

50 500

Пролетарский

50 925

53 414

54 386

52 276

57 991

Первомайский

47 939

48 491

47 047

46 540

47 000

Советский

50 267

49 354

49 455

47 962

50 675

Город:

53 019

52 486

52 303

53 400

81 655


Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

52 921

60 781

-

 Железнодорожный 

-

46 012

-

-

Кировский

-

64 066

99 455

83 079

Ленинский

-

68 189

63 298

63 386

Октябрьский

45 306

50 385

61 193

-

Пролетарский

-

51 575

70 098

-

Первомайский

45 158

47 217

59 508

-

Советский

52 481

48 632

57 086

-

Город:

46 638

51 043

69 167

64 958


*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх