Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за сентябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 53 176 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре повысилась на 318 рублей за квадратный метр или на 0,60%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
52 858	53 176	318	0,6

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в августе (руб./м²)	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	53 038	53 314	277	0,52
Железнодорожный	45 029	45 657	628	1,39
Кировский	81 934	82 540	606	0,74
Ленинский	64 050	63 861	-189	-0,30
Октябрьский	48 853	49 215	363	0,74
Пролетарский	52 878	53 467	589	1,11
Первомайский	47 784	47 374	-411	-0,86
Советский	49 122	49 517	396	0,81

Стоимость квадратного метра в сентябре повысилась практически во всех районах города. Исключение составляют Ленинский и Первомайский районы. В Первомайском районе причиной снижения цены является завершение продаж и сдача в эксплуатацию дома в ЖК «Платовский», а в Ленинском районе – действующие акции от застройщиков.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	55 855	54 246	52 907	51 490	55 056
Железнодорожный	46 426	45 338	46 109	44 694	-
Кировский	80 597	73 991	79 340	83 655	126 533
Ленинский	59 833	61 484	64 910	66 894	76 501
Октябрьский	51 465	49 691	48 720	47 123	50 500
Пролетарский	50 881	53 412	54 584	52 426	57 993
Первомайский	48 019	48 481	46 688	46 536	47 000
Советский	50 206	49 500	49 772	48 641	50 688
Город:	53 053	52 644	52 635	53 674	80 992

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	53 130	60 004	-
Железнодорожный	-	45 657	-	-
Кировский	-	67 474	98 370	77 744
Ленинский	-	67 746	62 581	63 001
Октябрьский	45 746	49 833	59 741	-
Пролетарский	-	51 674	69 953	-
Первомайский	44 861	47 032	59 508	-
Советский	53 086	48 832	56 872	-
Город:	47 302	51 106	68 645	64 150