Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за январь 2021 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в январе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в январе составила 66 431 рубль за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в январе повысилась на 2 337 рублей за квадратный метр или на 3,65%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения в декабре 2020
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения в январе 2021
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
64 094 66 431 2 337 3,65


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в декабре 2020
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в январе 2021
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский 65 698 67 192 1 494 2,27
 Железнодорожный  58 018 58 951 933 1,61
Кировский 94 761 96 993 2 232 2,36
Ленинский 77 722 78 006 284 0,37
Октябрьский 54 480 55 795 1 315 2,41
Пролетарский 58 844 59 984 1 140 1,94
Первомайский 58 304 58 517 213 0,37
Советский 57 018 59 309 2 291 4,02


Рост стоимости квадратного метра наблюдается во всех районах города. Застройщики поднимают цены на объекты по мере количества отстроенных этажей. Также причина роста кроется в увеличении доли строящихся домов с использования эскроу-счетов.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 73 925 68 448 66 265 65 648 69 889
Железнодорожный 58 753 58 779 59 790 58 099 59 464
Кировский 104 587 95 906 96 373 93 453 109 326
Ленинский 81 624 80 753 73 283 80 858 91 084
Октябрьский 58 890 58 625 51 846 53 267 51 320
Пролетарский 69 517 59 958 59 630 56 570 -
Первомайский 64 259 60 210 57 236 55 702 50 387
Советский 65 160 62 288 59 455 51 601 -
Город: 74 300 66 611 64 883 63 520 89 447


Больше всего в январе подорожали 4-х и более комнатные квартиры. Рост составил 7,76%. Квадратный метр в квартирах-студиях подорожал меньше – на 2,84%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский - 66 109 70 118 -
 Железнодорожный  - 57 377 66 081 -
Кировский - 96 174 95 142 110 154
Ленинский - 73 523 80 985 98 129
Октябрьский 49 116 60 546 54 445 -
Пролетарский - 59 984 - -
Первомайский 49 380 62 338 67 457 -
Советский - 59 309 - -
Город: 49 199 65 349 80 551 106 068


В январе вновь наблюдался рост стоимости квадратного метра в сегменте элитного жилья, он составил 5,29%. Вторым по темпам роста в январе стал комфорт-класс. Показатель увеличился на 4,26%. В сегментах бизнес-класса и класса стандарт увеличение стоимости в январе было не таким внушительным – 0,82% и 0,62% соответственно.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Комментарии

Добавляя комментарий,
вы соглашаетесь с правилами сайта
Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором сайта!
Наверх