В Ростове-на-Дону за год число застройщиков снизилось почти на 10%

В августе 2025 года рынок строящегося жилья в Ростове-на-Дону показал сокращение числа участников и проектов. По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, в городе осталось 163 строящихся дома и 59 жилых комплексов, а количество застройщиков сократилось до 37 компаний — это почти на 10% меньше, чем год назад.

Сокращение числа игроков при сохранении крупных объемов строительства становится одним из ключевых факторов текущей динамики рынка.

За год число домов в стадии строительства уменьшилось с 171 до 163, что соответствует падению на 4,7%. Количество жилых комплексов снизилось с 65 до 59, то есть на 9,2%.

Но сильнее всего изменилось число застройщиков: в августе 2024 их было 41, а в августе 2025 — всего 37, что означает сокращение на четыре компании или 9,8%. Снижение девелоперов заметно и в целом по области. По данным Дом.РФ в августе 2024 года их было 84, а через год стало 69 (падение на 21%).

Несмотря на снижение числа строящихся домов, общий объем предложения вырос. В августе в продаже находилось 67,3 тысячи квартир общей площадью более 3 млн квадратных метров, что на 4% больше, чем годом ранее. По сравнению с июлем объем снизился на 2%, что отражает месячную коррекцию, но не отменяет общей тенденции к росту.

Важный показатель — остатки непроданных квартир. Как ранее писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ, на конец августа в продаже оставалось 47,3 тысячи лотов площадью 2,13 млн кв. м. Это на 6% больше, чем месяцем ранее, и на 15% больше, чем в августе 2024 года. Таким образом, почти половина всего строящегося жилья пока свободна для покупателей.

К слову, такая ситуация становится традиционной для донской столицы. Так, в последний месяц лета 2024 года в Ростове нераспроданных квартир насчитывалось 41,3 тысячи, это на 30% больше, чем в августе 2023 года. В метрической площади нераспроданные остатки достигали почти двух миллионов квадратных метров, увеличившись на 26% в годовом выражении.