В Ростове разрыв между районами по остаткам квартир достиг почти девяти раз

В сентябре 2025 года  между районами Ростова-на-Дону зафиксирован колоссальный разрыв в объеме непроданного жилья. В то время как в одном районе скопилось почти 10 тысяч свободных лотов, в другом их количество не дотягивает и до 1,2 тысячи, по данным  аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. 

Общий объем предложения в городе составил 47 381 квартир, но их распределение по районам создает принципиально разные условия для покупателей и застройщиков.

Абсолютным лидером по объему остатков стал Первомайский район с 9824 непроданными квартирами. Почти идентичные показатели демонстрирует Советский район, где на учете стояло 9334 свободных лотов. Немного меньше предложение в Ленинском (8420 квартир) и Октябрьском (8315 квартир) районах.

В Кировском районе имеется 5194 свободные квартиры, а в Пролетарском — 3505 непроданных жилых единиц. Ворошиловский район с 1680 непроданными квартирами выглядит на этом фоне рынком с умеренным предложением. Наименьший выбор для потенциальных покупателей сложился в Железнодорожном районе, где остаток составляет всего 1109 квартир.

Разрыв между районами-лидерами и аутсайдерами измеряется кратно. Так, в Первомайском районе предложение в 8,8 раза превышает объемы Железнодорожного. В процентном соотношении на долю только двух районов — Советского и Первомайского — приходится более 40% всех непроданных квартир в новостройках Ростова-на-Дону.  

При этом около половины ростовских новостроек занято малогабаритными квартирами, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.