В первый месяц года в трех жилых комплекса в разных районах Ростова-на-Дону стартовали продажи новостроек. По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. Суммарно на рынок донской столицы вышли более 1000 квартир, при этом часть домов уже имеет первые реализованные лоты.
Сразу три группы компаний в январе инициировали продажи в своих флагманских проектах, охватывающих Советский, Октябрьский и Первомайский районы. Общий объем предложения составил 1005 квартир совокупной площадью более 44 тысяч квадратных метров.
Примечательно, что, несмотря на формальный статус «Продажи не начались» в ряде корпусов, первые сделки уже состоялись.
Лидером по масштабу строительства стал проект компании «ЮгСтройИнвест» — ЖК «Сияние Квартал на Шолохова» в Первомайском районе. Застройщик вывел сразу три корпуса (литер 34, корпуса 1, 2 и 3) монолитно-блочной конструкцией. Это 577 квартир с предчистовой отделкой и высотой потолков 2,72 метра. Самым компактным вариантом здесь станут квартиры с одной комнатой (от 30,8 кв. м), в то время как трехкомнатные достигают 86,7 кв. м. Интересно, что первый корпус (8.1) уже имеет одну проданную квартиру по цене около 99,6 тысячи рублей за квадратный метр. Строительный цикл объекта рассчитан до сентября 2032 года.
В Октябрьском районе компания «ФОРТ» начала реализацию двух секций 15-этажного дома № 29В в ЖК «Иловайский». Это кирпично-монолитный проект комфорт- и стандарт-класса без отделки. Всего в двух секциях запроектировано 308 квартир, причем основная доля приходится на двухкомнатные — 196 лотов площадью от 38 до 62 кв. м. Цена реализации здесь заметно варьируется: если в первой секции средняя стоимость квадратного метра составляет 138 тысяч рублей, то во второй — существенно ниже, 96,8 тысячи рублей, что делает этот корпус одним из самых доступных предложений в локации. Ключи дольщики получат в конце 2028 года.
Замыкает тройку стартов проект TEN девелопмент (ТЭН) в Советском районе — ЖК «Левенцовка парк» (корпус 8-14.2). Это девятиэтажный панельный дом на 120 квартир стандарт-класса. В отличие от других новостроек января, здесь покупателям доступны студии (21–25,3 кв. м), которых насчитывается 32 штуки, а также все типы квартир от однушек до трешек. На момент выхода данных одна квартира уже нашла владельца по цене 135,5 тысячи рублей за «квадрат». Отделка не предусмотрена, а завершить строительство планируют в сентябре 2027 года.
Январь пополнил ростовский рынок сбалансированным предложением: от самых доступных вариантов в «Иловайском» до максимально приближенных к центру города в Октябрьском районе. Покупатели, планирующие приобрести квартиру на начальном этапе, сейчас могут выбирать между панельными, блочными и кирпично-монолитными технологиями строительства с широким вилкой цен и сроков сдачи.
Комментарии