Доля однокомнатных квартир в новых проектах Ростовской области достигла 58%. Показатель вырос на 2 процентных пункта в первом квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные ДОМ.РФ.
При этом в целом по России доля однокомнатных квартир в запущенных с начала года проектах составила также 58%, увеличившись на 1 процентный пункт год к году.
В крупнейших регионах по объему строящегося жилья концентрация такого формата недвижимости остается высокой. В пяти из десяти регионов-лидеров доля однокомнатных квартир выше среднероссийского уровня. Максимальное значение зафиксировано в Ленинградской области — 73%. Высокие показатели также в Санкт-Петербурге (72%), Краснодарском крае (68%), Башкортостане (61%) и Свердловской области (59%).
При этом на некоторых крупных рынках структура запусков становится более сбалансированной. Самое заметное снижение доли однушек произошло в Москве: с 53% до 39%, то есть на 14 процентных пунктов.
Застройщики делают ставку на компактные квартиры по нескольким причинам.
«Одна из них — в том, что у таких квартир ниже бюджет покупки. Даже если цена квадратного метра выше, итоговый чек доступнее для покупателя, особенно в условиях дорогой ипотеки. Соответственно, такая «нарезка» помогает проекту проходить по экономике. Чем больше квартир на том же объеме площади, тем шире пул потенциальных покупателей», – отметили аналитики ДОМ.РФ.
Однако проблема возникает тогда, когда компактный формат начинает доминировать. Рынок формально получает много квартир, но часть семейного спроса остается недообеспеченной: покупателям с детьми и домохозяйствам из трех-четырех человек нужны двух- и трехкомнатные квартиры, а не только минимальный входной билет в новостройку, обратили внимание на проблему в ДОМ.РФ.
По данным исследований ДОМ.РФ, квартир с тремя и более комнатами, которые хотели бы купить 46% российских семей, в реальности строится только около 14% от общего объема предложения.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что предложение «однушек» в новостройках Ростова выросло почти на 5% за месяц.
Комментарии