Банк России снизил сегодня, 24 апреля, ключевую ставку до 14,50% годовых. Однако на рынок первичной недвижимости в Ростовской области это изменение пока существенно не повлияет. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ рассказала руководитель отдела продаж строительной компании «СОВА» Оксана Ефремова.
По словам эксперта, основную покупательскую способность по-прежнему обеспечивают льготные программы, прежде всего семейная ипотека, тогда как доля сделок по рыночной ипотеке остается невысокой.
«В связи с этим на рынок новостроек снижение ключевой ставки на данный момент особо не повлияет», — пояснила Ефремова.
По прогнозам специалистов, по-настоящему переломить ситуацию могло бы снижение рыночной ипотеки до диапазона 9-11% годовых.
«Комфортной ставкой для устойчивого развития рынка недвижимости будет считаться диапазон 9–11% годовых по рыночной ипотеке. В таком случае заемщик получит посильную кредитную нагрузку, банк сохранит управляемую маржинальность и снизит риски, а девелоперы смогут более стабильно планировать строительство», — отметила эксперт.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что доля ипотечных сделок на рынке новостроек Ростовской области за год выросла на 41 процентный пункт — с 45% в начале 2025 года до 86% к его концу.
Комментарии