Минстрой объяснил запрет строительства многоэтажки возле ОКН в Ростове

Донские власти объяснили причины запрета на возведение девятиэтажного жилого дома в историческом центре города. Проект застройщика «Строительная компания — эволюция» на пересечении улиц 7 февраля и Нижнебульварной в Ростове был остановлен из-за комплексных нарушений, сообщает министерство строительства региона.

Согласно официальной позиции властей, представленной 3 октября, проект полностью устарел. Документация была разработана еще в 2017 году и не учитывает действующие с 2020 года запреты на высотную застройку в исторической части Ростова. Кроме того, участок находится в зоне охраны объектов культурного наследия, что также проигнорировано в проекте. В минстрое указали на выявленные нарушения пожарных норм.

Еще одной ключевой причиной отказа стало отсутствие необходимой инфраструктуры. В близлежащих школах и детских садах нет свободных мест, а существующие сети водоснабжения и электроснабжения не имеют достаточных мощностей для подключения нового объекта. Отмечается и проблема с организацией парковочного пространства. Также застройщик начал работы с нарушениями, перекрыв тротуары и часть муниципальной земли установкой ограждения.

Напомним, участок под застройку расположен вблизи объекта культурного наследия — «Доходного дома Н. Е. Парамонова». В многоэтажке общей площадью 3,2 тысячи кв. м должно было быть 47 квартир.

Разрешение на строительство, выданное в декабре 2023 года, было аннулировано департаментом архитектуры 7 марта 2025-го после протеста надзорных органов. Как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ, застройщик подал иск в арбитражный суд, оспаривая это решение. Следующее заседание по делу назначено на 12 ноября