В Ростовской области по механизму комплексного развития территорий (КРТ) реализуются проекты на 11 площадках, с начала 2026 года выдано четыре разрешения на строительство в Ростове-на-Дону. Об этом говорится в ответе министра строительства Ростовской области Сергея Куца на запрос ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
В Ростовской области продолжается внедрение механизма комплексного развития территорий. Как следует из официального ответа министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергея Куца, по состоянию на 1 июня 2026 года в работе находится 11 площадок.
Их кураторами выступают три структуры: три проекта ведет ПАО «ДОМ.РФ», один проект – региональный оператор АО «Региональная корпорация развития» (территория «старого аэропорта» в Ростове-на-Дону). Еще четыре проекта реализуются на основании договоров, заключенных администрациями городов Таганрог, Батайск, Новочеркасск и Сальск с победителями торгов. Еще три договора о КРТ заключены непосредственно Правительством Ростовской области по инициативе правообладателей территорий.
Особое внимание в документе уделено реализации крупнейшего проекта на месте старого аэропорта донской столицы. Именно в его рамках с начала 2026 года было выдано четыре разрешения на строительство многоквартирных домов общей жилой площадью почти 30 тысяч квадратных метров. Застройщиком выступает ООО «СЗ-1 «ЮгСтройИнвест-Дон».
Активность инвесторов также фиксируется в областном центре. В период с января по июнь в министерство поступило пять заявлений о заключении договоров КРТ в отношении участков на улицах Рыльского, Тракторной, 24-й линии, Совхозной и Батуринской. По этим обращениям были подготовлены отказы, а материалы по территориям отправлены на доработку.
В правительстве Ростовской области напомнили о целях и задачах новой градостроительной политики, курс на которую был взят по поручению губернатора Юрия Слюсаря.
«Целью новой градостроительной политики прежде всего является обеспечение единых подходов и стандартов при осуществлении градостроительной деятельности, а также создание комфортной среды и благоприятных условий жизнедеятельности граждан», — говорится в ответе министра.
Он добавил, что эти принципы уже закреплены областным законом от 28 декабря 2024 года № 251-ЗС, который перераспределяет полномочия между муниципалитетами и региональными властями. Однако пока его действие распространяется только на Ростов-на-Дону, Батайск, Аксайский и Мясниковский районы. При этом в ответе особо подчеркивается, что применение механизмов КРТ в остальных муниципалитетах на текущем этапе носит рекомендательный характер.
«В 2025 году проведено заседание Правительства Ростовской области под руководством Губернатора Ростовской области Слюсаря Ю.Б., в рамках которого администрациям городских округов и муниципальных районов рекомендовано предусмотреть возможность применения механизмов комплексного развития территорий при реализации крупных проектов жилищного строительства», − отметил глава ведомства.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что механизм комплексного развития территорий станет основным инструментом жилищного строительства в Ростове, что уже закреплено в правилах землепользования и застройки донской столицы.
К слову, в последние годы проекты комплексного развития территорий в регионе действительно набирают обороты. По словам министра строительства, в 2024 году в центре Ростовской агломерации из 144 запланированных домов (2,5 млн квадратных метров) по механизмам КРТ разрешили строить лишь 29 объектов площадью 406 тысяч «квадратов» — всего 16% от общего объема. А в 2025-м из 90 домов (1,3 млн квадратных метров) разрешения получили уже 82, что составило 88% нового жилья. При этом в 2026 году с учетом всех запланированных мер власти не только намерены наращивать общие объемы, но и рассчитывают довести долю строительства через механизмы КРТ до 90%.
Комментарии