В Ростове сотни квартир в новостройке сдали на квартал раньше срока

В июле 2025 года в Ростове-на-Дону несколько домов были достроены раньше срока, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. Так, например, жильцы дома в ЖК «На Школьной» (застройщик: «Стройград») получили ключи на целый квартал раньше запланированного срока — в конце июля вместо конца сентября.

Всего в июле в эксплуатацию введено четыре новых многоквартирных дома в разных районах города, что добавило ростовскому рынку жилья рынку сотни квартир. Помимо упомянутого ЖК «На Школьной»  (198 квартир, статус «комфорт») в Пролетарском районе это дом № 1 в масштабном бизнес-классе ЖК «Шолохов» (застройщик «Сигма»), здесь 428 квартир. Также во второй месяц лета сданы дом № 3 с 209 квартирами в ЖК «Созвездие» («Донстрой») в Первомайском районе. В Советском районе Ростова достроен корпус 11–2 в ЖК «Gray» («АльфаСтройИнвест») с 504 квартирами. Такой объем единовременного ввода — яркий показатель динамики строительной отрасли.

Лидером по реализации нового жилья стал ЖК «На Школьной», по данным системы «Домострой Профи», здесь реализовано почти 95% квартир (188 из 198), преимущественно одно- и двухкомнатных. В ЖК «Созвездие» и «Gray» продано около 70% и 75% квартир соответственно, что демонстрирует интерес ростовчан к комфорт-классу и стандартным решениям в разных локациях. К моменту сдачи ЖК «Шолохов» было продано около 43% квартир (183 из 428), причем наибольшим спросом пользовались однокомнатные (площадью 45,9–56 квадратных метров) и двухкомнатные (площадью 70–171 квадратных метров) варианты.

Досрочная сдача сигнализирует об усилении конкуренции среди застройщиков и их стремлении выполнять обязательства перед дольщиками. Раннее получение ключей — серьезное преимущество для покупателей, стремящихся заселиться быстрее. Однако эксперты рекомендуют тщательно проверять качество работ при ускоренных сроках.

Читайте также:

Рынок новостроек Дона в июле: интерес к покупке «первички» возобновляется Читать

Для рынка в целом такой объем ввода в эксплуатацию увеличивает предложение готовых квартир «под ключ», что может создать определенное давление на цены на вторичном рынке и в соседних строящихся проектах.

Для инвесторов и покупателей сейчас открываются возможности купить квартиру в сданном доме от застройщика в Ростове-на-Дону без ожидания, с документами на руках и возможностью быстрого заселения — от компактных студий до просторных четырехкомнатных апартаментов в разных районах города. Тренд на своевременную, а иногда и досрочную сдачу, похоже, укрепляется.

При этом в Ростове-на-Дону за год число нераспроданных квартир выросло на 32% и составило в июле 2025 года более 50 тысяч, ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.