В ЮФО зафиксирована самая слабая финансовая защита строительного рынка

Летом 2025 года рынок новостроек России показал рост, но в Южном федеральном округе (ЮФО) ситуация вызывает наибольшее беспокойство. Показатель защищенности дольщиков и банков здесь худший в стране: на специальных счетах застройщиков скопилось денег лишь на 56% от суммы их кредитов. Из-за высоких рисков ставки по кредитам для южных строителей также самые высокие — 13,6%, следует из еженедельного исследования ДОМ.РФ.

В то время как на юге сохраняется напряженная ситуация, большинство других федеральных округов показывают уверенный рост. Лидерами по повышению уровня защиты кредитов стали Дальневосточный и Приволжский ФО, где покрытие выросло на 1,0 и 1,5 п.п. соответственно. Эти же регионы могут похвастаться и одними из самых привлекательных ставок по финансированию — 9,1% и 9,7%. Положительная динамика также отмечена в Сибирском, Уральском и Северо-Западном округах.

Впрочем, эксперты госкорпорации настроены оптимистично. Среди ключевых причин этого — дальнейшее снижение ключевой ставки Банка России, рост продаж за счет активизации рыночной ипотеки и сокращение использования дорогостоящих рассрочек. По мере упрощения механизма перевода рассрочек в ипотеку и поступления средств на эскроу по старым договорам, уровень покрытия задолженности будет продолжать увеличиваться, а средняя ставка по проектному финансированию — снижаться.

В сентябре 2025 года непроданными оставались 47,8 тыс. квартир в новостройках или почти 71% от всего строящегося жилья, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.