Во втором квартале 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростовской области уменьшилась на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, опустившись до 137,2 тысячи рублей. При этом в целом по России первичное жилье подорожало на 8,2%. Об этом пишет «Коммерсант-Ростов» со ссылкой на данные Ростовстата.
Ростовские новостройки остаются значительно доступнее общероссийских: средняя цена по стране достигла 222 тысячи рублей за «квадрат». В Южном федеральном округе регион занимает лишь шестое место по стоимости нового жилья, уступая Севастополю, Крыму, Астраханской области, Краснодарскому краю и Адыгее.
Внутри первичного рынка динамика оказалась разнонаправленной. Сильнее всего выросли в цене элитные квартиры — прибавив 12,7%, до 175,2 тыс. рублей за квадратный метр. Типовое жилье среднего качества подорожало на 7,6% (119,9 тыс. руб.), а вот квартиры улучшенной планировки, напротив, потеряли в цене 2%, опустившись до 139,5 тысячи рублей.
На вторичном рынке ситуация иная: здесь рост продолжается. За год квадратный метр подорожал на 6,2% и теперь составляет 113,2 тысячи рублей, хотя и этот уровень ниже среднероссийского (146,5 тыс. руб.). В ЮФО область находится на четвертом месте после Краснодарского края, Крыма и Севастополя. Быстрее всего во «вторичке» дорожало типовое жилье (+6,3%), тогда как элитное прибавило всего 1,5%.
По сравнению с предыдущим кварталом цены на новостройки практически застыли (индекс 100,03%), а на вторичное жилье выросли на 1,8%. Годовая динамика показывает заметное замедление темпов удорожания, особенно в сегменте нового жилья.
Комментарии