Застройщики Ростова приостанавливают новые проекты из-за низкого спроса

Ростовский рынок новостроек может столкнуться с дефицитом предложения через несколько лет, несмотря на текущий низкий спрос. Такой прогноз в интервью изданию «ДОМОСТРОЙДОН.РУ» дал генеральный директор компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгений Сосницкий.

По его словам, сегодня застройщики, наблюдая вялый платежеспособный спрос, сознательно тормозят запуск новых проектов. Причина в том, что, по данным аналитической системы «Домострой Профи» на август 2025 года, в Ростове оставались нераспроданными 69,7% или более 2,2 млн кв. метров новостроек. Общероссийский показатель распроданности, по данным эксперта, достиг исторического минимума в 32%.

«Платежеспособный спрос населения отсутствует», — считает эксперт.

Однако, как полагает Сосницкий, эта ситуация может кардинально измениться в 2026–2028 годах. Стимулом станет ожидаемое снижение ипотечных ставок и рост доходов населения. В этом случае рынок столкнется с обратной проблемой — нехваткой готового жилья, что спровоцирует рост цен на квадратный метр. О подобном риске ранее предупреждали и в Минстрое России.

Подробнее читайте в статье ДОМОСТРОЙДОН.РУ Дом или квартира: в Ростове спрос на жилье смещается в сторону ИЖС.