С февраля 2026 года в России действуют обновленные правила получения «Семейной ипотеки». При этом нюансы требований по документам пока что продолжают уточнять. Об изменениях рассказал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.
Самое важное послабление касается семей, где родители состоят в официальном браке. Раньше титульным заемщиком обязательно должен был выступать тот из супругов, кто зарегистрирован по одному адресу с ребенком или детьми. Теперь это требование отменили. Также упростили подтверждение места жительства детей: если ребенку уже исполнилось 14 лет, вместо ряда справок можно предоставить его паспорт с отметкой о регистрации.
Еще одно изменение касается созаемщиков. Если родители состоят в браке (в том числе в гражданском), они могут привлекать третьих лиц для увеличения платежеспособности по кредиту. Правда, у таких созаемщиков есть ограничение: они теряют право на собственную льготную ипотеку. Исключение — случай, когда в их семье рождается еще один ребенок, а текущий кредит полностью погашен.
Правила по залогодателям остались прежними: наделять третьих лиц долями в квартире, купленной в ипотеку, по-прежнему нельзя.
Как отметил Артур Ахметов, принципиального пересмотра условий семейной ипотеки не произошло, но для части заемщиков процесс стал заметно проще и понятнее.
«Речь не идет о принципиальном пересмотре условий, которые начали действовать с 1 февраля 2026 года, однако для части заемщиков процесс стал менее формальным и более понятным. В итоге отдельным семьям будет проще подтвердить соответствие требованиям и пройти путь к получению льготного кредита», — рассказал Ахметов.
Напомним, что в перечень необходимых документов для подачи на «Семейную ипотеку» входят:
- Оригинал документа, подтверждающего регистрацию ребенка.
Это может быть свидетельство о регистрации по месту жительства (выдают в МВД, через «Госуслуги» или МФЦ), адресная справка из МВД или «Госуслуг», а для детей старше 14 лет — паспорт с отметкой о регистрации. Скан-копию такого документа могут запросить уже после одобрения ипотеки.
- На всех детей, которые дают право на льготный кредит, потребуются согласие на обработку персональных данных и СНИЛС.
Скан-копии достаточно после одобрения, а оригинал понадобится на сделку для сверки. СНИЛС самого заемщика и его супруга — тоже обязателен.
- Для родителей, которые не состоят в браке или разведены, есть отдельные требования.
Чтобы подтвердить семейный статус, подойдет справка по форме приказа Минюста №200 (ее можно получить в МФЦ или ЗАГСе) либо нотариально заверенное заявление о том, что человек не женат или не замужем. В случае развода банк может запросить решение суда о том, с кем из родителей остался ребенок. Важный нюанс: отсутствие штампа о регистрации или расторжении брака в паспорте для банка не является доказательством — нужны именно официальные документы.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ писал, что в России предложили обнулить ставку по семейной ипотеке для молодых многодетных семей.
Комментарии