Количество нераспроданных квартир в новостройках в мае 2025 года составило 69,7%, это на 8% больше, чем год назад. В мае 2024 года не продано было 61,7% от общего числа построенного жилья. Это следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комфорт-класс покупают хуже всего
В мае 2025 года не проданными остались 2,3 млн кв. метров из 3,3 млн «квадратов» в новостройках донской столицы. За год до этого не распродано было 1,7 млн кв. метров, но и построенного жилья было меньше – 2,8 млн кв. метров.
При этом по сравнению с апрелем нынешнего года (70,1% не распроданных квартир) в мае число остатков сократилось почти на 1,5%.
Больше всего было не продано квартир комфорт-класса — 31,7 тысяч квартир из 44,9 тысяч имеющихся в новостройках квартир этого сегмента. Из класса «стандарт» в мае было не реализовано 16,3 тысячи квартир в новростройках Ростова (всего их 23,3 тысячи). В бизнес-классе проданного и остатков примерно равное количество: чуть более чем по 1,1 тысячи квартир. Что касается элитного жилья, то из имеющихся 830 квартир 506 остались не проданными в мае.
Октябрьский район — в лидерах
При этом снизилась динамика продаж: в последний месяц весны в среднем на одну новостройку в Ростове-на-Дону продавали 7,7 квартиры. В апреле это число составляло 9,5. А в мае 2024 года — 18,5 квартиры на один новый дом в среднем.
В последний месяц весны этого года лучше всего продавалось новое жилье в Октябрьском районе Ростова — в среднем 12,8 квартиры на дом. На второй строчке расположился Первомайский район с 10,5 квартиры на новостройку, на третьей — Кировский с 8,4 квартиры. Продажи в Советском районе донской столицы приближались к средним по городу — 7,5 квартиры на один дом в месяц.
Лидером тройки аутсайдеров по продажам в новостройках в мае 2025 года стал Ленинский район, где в среднем в месяц было продано 3,1 квартиры на один дом. Чуть лучше дела в последний месяц весны обстояли в Железнодорожном и Ворошиловском районах Ростова, где на один дом приходилось около четырех проданных квартир.
Больше всего цены на жилье в новостройках выросли в мае в Кировском и Первомайском районах донской столицы — на 4,4 и 4,7% соответственно, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ. При этом в Октябрьском районе донской столицы «квадрат» стал дешевле на 7,8%.
Комментарии