Рынок новостроек Дона в июне: жители региона стали активнее покупать жилье

В Ростовской области за последний месяц увеличилось количество зарегистрированных договоров о долевом участии в строительстве. В июне дончане заключили 1633 договора, что на 5,9% больше по сравнению с маем. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщили в управлении Росреестра по Ростовской области.

Дончане активизировались

По итогам первого месяца лета 2025 года на Дону было зарегистрировано 1633 договора участия в долевом строительстве на рынке первичной недвижимости. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщили в управлении Росреестра по региону.

Если в мае по данным ведомства наблюдалось снижение оформленных сделок, то в начале лета фиксируется их рост. Так, в июне количество сделок увеличилось на 5,9% по сравнению с маем (1633 против 1542 договоров).

Всего в июне сделки с недвижимостью были зарегистрированы в 10 муниципальных районах Ростовской области.

К слову, в первом месяце лета самыми активными покупателями жилья оказались ростовчане. В донской столице на рынке первичной недвижимости было оформлено 1298 сделок по долевому участию, что от общего числа составило порядка 79,5%. По-прежнему с Ростовом в лидерах остаются Аксайский район (201) и Батайск (58).

Кроме того, по итогам июня заметно выделяется среди других районов город Новочеркасск. Здесь наблюдается рост заключенных договоров: по сравнению с маем 2025 года число сделок увеличилось на 146,2%, а по сравнению с июнем 2024 года количество зарегистрированных договоров увеличилось в 7 раз: с 4 до 32 договоров.

Ставка на ипотеку

В июне дончане стали чаще оформлять жилье на кредитные средства. Всего в начале лета было заключено 848 ДДУ за счет заемных средств – это почти 52% от всех оформленных сделок. Например, по сравнению с маем показатели выросли на 19,3% (тогда было оформлено только 711 ДДУ). Несмотря на это нынешние показатели все же уступают прошлогодним, так как по сравнению с июнем 2024 года в этом месяце объемы ДДУ по ипотеке упали на 171,5%.

Наибольшее число таких сделок пришлось на Ростов-на-Дону (692), что составило 53,3% от всех ДДУ за июнь в городе.

Также стоит отметить, что дончане в большинстве случаев при заключении ДДУ выбирают открытие эскроу-счетов.

«Квадрат» дорожает

За месяц выросло не только число зарегистрированных ДДУ, но и стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости. Так, средневзвешенная стоимость предложения квартир в новостройках Ростова-на-Дону в июне выросла на 1,64% и составила 156 749 рублей.

Наиболее дорогой «квадрат» в июне был зафиксирован в Кировском районе (190,2 тысячи рублей). А вот наибольшее подорожание одного квадратного метра за месяц пришлось на Октябрьский район Ростова-на-Дону. Здесь рост составил 10,5%, цена квадрата поднялась до 160,9 тысячи рублей.

Ранее эксперт в беседе с корреспондентом ДОМОСТРОЙДОН.РУ отмечал, что рост стоимости недвижимости на сегодняшний день – это не окончательная цифра, и в следующие месяцы стоит ожидать увеличения цен на рынке недвижимости.