Зоны отдыха: на месте каких снесенных домов в Ростове создадут скверы

В Ростове-на-Дону на сегодняшний день в числе аварийных и подлежащих сносу или реконструкции признано порядка 290 многоквартирных домов. Более 70 таких домов планируется расселить уже в этом году. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщил начальник управления по информационному сопровождению и взаимодействию со СМИ администрации города Ростова-на-Дону Сергей Каменецкий.

Дом аварийный – к сносу

Как рассказали в пресс-службе городской администрации, расселение жителей в городе реализуется в рамках двух областных программ: «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных в период с 01.01.2017 по 01.01.2022 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» и «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2022 г., подлежащих сносу или реконструкции».

Всего на территории города, по данным администрации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции признано 290 многоквартирных домов. Как ранее отмечал министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц, за год в донском регионе признается больше аварийного жилья, чем удается расселить. На момент мая этого года сообщалось, что за 12 месяцев удается расселить около 70% аварийного фонда, объем которого был признан таковым за аналогичный период.

Так, в 2025 году в рамках этапа будущих двух лет по первой программе планируется расселить 53 аварийных дома, по второй программе – 18 аварийных домов.

При этом за последние пять лет в Ростове был снесен 51 аварийный МКД.

Место для благоустройства

В последнее время в Ростове стали чаще заявлять о возможном благоустройстве тех мест, где ранее были снесены аварийные дома. В будущем такие локации могут стать новыми зонами отдыха для ростовчан.

Как пояснили в городской администрации, «участки, освободившиеся после сноса домов до настоящего времени, не обустраивались». Но по информации из открытых источников, такая перспектива уже в будущем ждет несколько объектов, на месте которых ранее стояли дома, признанные аварийными и позже снесенные.

Об одном из таких объектов говорили во время заседания градостроительного совета в июле. Так, на месте снесенного аварийного дома по адресу ул. Социалистическая, 129 в следующем году уже может появиться благоустроенное место отдыха. Пока что там находится пустырь, а в будущем здесь планируется высадить зеленые насаждения, сделать подсветку, установить малые архитектурные формы, оборудовать пешеходные дорожки.

Территория занимает всего 700 квадратных метров, но по мнению участников заседания, этого участка хватит для обустройства новой зоны отдыха с деревьями и скамейками. Новый небольшой сквер может появиться уже в следующем году.

«По информации администрации Кировского района города Ростова-на-Дону, реализация проекта по обустройству сквера планируется в 2026 году при условии выделения финансирования. В настоящее время ведется работа по разработке проектно-сметной документации будущего сквера», − уточнил Каменецкий.

Напомним, на этом месте находилось четырехэтажное здание, которое было построено в первой половине ХХ века. В 2021 году дом попал в список на снос, а в конце декабря того же года здание сравняли с землей. Процесс сноса дома стал не менее историческим, чем само здание. Во время работ при подъеме на третий этаж экскаватор свалился, из-за чего было повреждено перекрытие здания.  

Во время отчета за первое полугодие 2025 года главы Пролетарского района Ростова-на-Дону перед жителями стало известно о еще одном объекте, который будет благоустроен. На месте снесенного скандального дома в переулке Кривошлыковском в Ростове в будущем тоже может появиться сквер, так как поменялся вид разрешенного использования данного участка. На сайте городской администрации даже опубликованы планируемые сроки работ – 2026 год.

«Благоустройство сквера на земельном участке с КН 61:44:0031402:42 по адресу: пер. Кривошлыковский, 4 администрация Пролетарского района планирует в 2026 году. Ранее МКУ "УЖКХ Пролетарского района" после сноса аварийного дома произвело замену вида разрешенного использования земельного участка на "Благоустройство территории". В этом году намечено разработать проектно-сметную документацию для выполнения строительно-монтажных работ», – сообщается на сайте администрации Ростова.

Там же опубликованы эскизы будущего проекта. Судя по ним, территория может заметно преобразиться, тут появится обилие цветников и деревьев, тротуарная зона. Пока что на месте снесенного дома только пустырь, который зарастает сорняками и травой.

Разработку проектно-сметной документации по благоустройству сквера в городе оценили в 1,6 млн рублей, как писало издание 161.ru. Но депутаты гордумы не согласились с этим, из-за чего управление ЖКХ Пролетарского района вновь передаст в департамент ЖКХ Ростова-на-Дону документы для принятия решения о выделении финансирования на проект.

Напомним, жители проблемной пятиэтажки настаивали на отмене сноса дома через суд, так как считали, что признание дома аварийным, незаконно. Судебные разбирательства длились несколько лет, однако в итоге все «кривошлыковцы» покинули свои квартиры, получив компенсации от властей. В конце декабря 2023 года дом был полностью снесен.

Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщал, что депутаты донского Заксобрания обратились в Госдуму с предложением о пересмотре правил выкупа жилья в аварийных домах.