В мае 2026 года девелоперы Ростова-на-Дону реализовали 41,7 тыс. кв. м жилья, выручив 6,2 млрд рублей. При этом объем вложений в строительство достиг 536 млрд рублей. Это говорит о том, что деньги входят в рынок гораздо быстрее, чем квартиры находят покупателей.
По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, за май в Ростове-на-Дону продано 41 711 квадратных метров жилья в новостройках. При средней цене реализации 149 тысяч рублей за «квадрат» общая выручка застройщиков могла составить 6,21 млрд рублей. При этом общий объем инвестиций, направленных в строящиеся объекты города, достиг 536,09 млрд рублей. Таким образом, на каждый рубль, поступивший от покупателей, приходится 85 рублей вложенного капитала.
А что по районам?
Ситуация сильно разнится по районам. Так, лучшую позицию занимает Октябрьский район. При средней стоимости квадратного метра 151 644 рубля и инвестициях 88,1 млрд рублей продажи здесь стали максимальными в городе — 14,4 тыс. кв. м. Выручка оценивается в 2,18 млрд рублей, а соотношение составляет 40 к 1 — самый здоровый баланс среди всех районов.
Второй результат — у Железнодорожного района. Цена «квадрата» здесь — 142 770 рублей. Вложено 10,1 млрд рублей, продано 888 кв. м на сумму 127 млн рублей. Соотношение — 80 к 1.
Советский район с ценой 135 303 рубля за метр и инвестициями 74,9 млрд рублей показал продажи 5 909 кв. м и выручку 800 млн рублей. Соотношение — 94 к 1.
Первомайский район — лидер по объему вложений: 169,6 млрд рублей при средней цене 138 168 рублей за «квадрат». За месяц здесь продано 13,1 тыс. кв. м — второй показатель в городе. Выручка достигла 1,81 млрд рублей, соотношение — также 94 к 1.
В Пролетарском районе средняя цена метра — 185 227 рублей, аккумулировано 32,4 млрд рублей инвестиций, продажи составили 1 693 кв. м, выручка — 314 млн рублей. Соотношение — 103 к 1.
Кировский район при цене 179 316 рублей за метр и вложениях 53,7 млрд рублей реализовал 2 599 кв. м на сумму 466 млн рублей. Соотношение — 115 к 1.
В Ворошиловском районе цена квадратного метра — 128 386 рублей, инвестиции — 23,96 млрд рублей, продано 1 097 кв. м, выручка — 141 млн рублей. Соотношение — 170 к 1.
Замыкает рейтинг Ленинский район — абсолютный антирекордсмен по дисбалансу. При самой высокой цене в городе — 186 261 рубль за метр — здесь вложено 83,2 млрд рублей, а продано всего 2 021 кв. м. Это дает выручку в 376 млн рублей и соотношение 221 к 1 — наихудший показатель в городе.
В целом по городу в продаже остается 54,3 тысяч квартир общей площадью 2,6 млн кв. м. В денежном выражении это около 387 млрд рублей потенциальной выручки, которая только ждет своих покупателей.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что инвестиции в новостройки Ростова в мае снизились более чем на 10 млрд рублей.
Комментарии