На рынке новостроек Ростова-на-Дону цена квадратного метра в элитном сегменте в январе достигла 589 515 рублей, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. Это в 3,9 раза дороже, чем средняя стоимость «квадрата» в классе «стандарт» (151 803 рубля). Разрыв между самым доступным и самым дорогим средним квадратным метром превысил 437 тысяч рублей.
За средней ценой по городу (167,4 тыс. руб./кв. м) скрывается совершенно разная реальность для покупателей. Бизнес-класс в среднем предлагается за 233 тысяч рублей, а сегмент «комфорт» — за 157,5 тысячи рублей. Таким образом, «средняя температура» почти не отражает истинного положения дел: рынок разделился на отдельные ценовые миры.
Эта пропасть особенно заметна при сравнении районов. Рекордная элитная цена зафиксирована только в Кировском районе, что во многом объясняет его общий рост на 15% в январе. В то же время в Первомайском и Железнодорожном районах предложение сконцентрировано в классе «комфорт» и «стандарт» с ценами от 133 до 148 тысяч рублей.
При этом к элитному сегменту в Ростове относятся всего 6% новостроек, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ. При этом такие квартиры в донской столице распродают быстрее жилья комфорт-класса.
Комментарии