Ростов-на-Дону уступает Краснодару по количеству «умных» ЖК в восемь раз

В реестре «умных» новостроек на сегодняшний день зарегистрировано всего четыре жилых комплекса, расположенных в Ростове-на-Дону. Об этом во время деловой сессии «Умный ЖК: между хайпом и реальной экономикой», организованной ИД «Коммерсантъ-Ростов», рассказал заместитель коммерческого директора ЕРЗ.РФ Александр Король.

Согласно данным реестра, в Ростове из четырех зарегистрированных жилых комплексов три имеют класс C и один — класс D. Объектов с высшими классами B или A в городе пока нет. Для сравнения, в соседнем Краснодаре таких объектов насчитывается 35, что более чем в восемь раз превышает показатель донской столицы. При этом всего в реестре по России содержится 340 жилых комплексов, из которых более 50 находятся в Южном федеральном округе.

По словам заместителя коммерческого директора ЕРЗ.РФ, Краснодарскому краю удалось так сильно оторваться от Ростовской области в связи с более высокой конкуренцией застройщиков в регионе. Присвоенный класс «умности» помогает застройщику выделиться на фоне конкурентов и сделать акцент на этом в рекламе своих проектов, как отметил эксперт.

В целом по стране лидером по количеству записей в реестре умных новостроек является Санкт-Петербург, где насчитывается 39 таких ЖК. В пятерку лидеров также входят Краснодарский край (35 ЖК), Республика Татарстан (24 ЖК), Москва (23 ЖК) и Свердловская область (20 ЖК). При этом, по данным ЕРЗ на 1 апреля 2026 года, 40,6% жилых комплексов в реестре относятся к начальному классу D, 37% — к классу E, а 22% многоквартирных домов соответствуют классу C.

Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Ростове-на-Дону за год продажи новостроек сократились на 20%.