За год количество квартир, подходящих под условия льготной программы в донской столице, уменьшилось на 1,6%. Несмотря на это, Ростов сохранил за собой место в группе городов-миллионников, где доля доступного по семейной ипотеке жилья превышает 50% от общего объема предложения. Об этом пишет «РБК-Недвижимость», опираясь на данные системы мониторинга новостроек .
Вместе с Ростовом в этом списке также Волгоград (70,3%), Санкт-Петербург (64%) и Воронеж. При этом в Волгограде, где цены на первичное жилье самые низкие среди миллионников, доступность семейной ипотеки оказалась максимальной. А Санкт-Петербург лидирует по абсолютному числу таких квартир — здесь их насчитывается почти 21 тысяча.
В целом по России ситуация с выбором жилья по семейной ипотеке за год ухудшилась. Если в марте 2025 года под условия программы без дополнительных затрат подходило 157 тысяч квартир в 16 городах-миллионниках, то к марту 2026-го их количество сократилось до 106 тысяч. Доля такого жилья в общем объеме предложения снизилась с 50% до 37,1%.
Самая сложная ситуация сложилась в Казани, где под семейную ипотеку попадает менее ста квартир — всего 0,8% от всех новостроек. За год выбор здесь сократился в 3,2 раза. На втором месте по трудностям Нижний Новгород (12% предложения), на третьем — Москва, где количество подходящих квартир упало в 4,5 раза и теперь составляет около 6 тысяч (12,2% от общего объема).
Как поясняют аналитики, основная проблема городов с высокой стоимостью жилья — Казани и Нижнего Новгорода — в том, что на них не распространяются повышенные лимиты по семейной ипотеке, в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга. Для регионов максимальный кредит по программе составляет 6 миллионов рублей, а стоимость квартиры с учетом первоначального взноса не должна превышать 7,2 млн рублей.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что доля невостребованных квадратных метров на первичном рынке недвижимости Ростовской области составляет 75%, что ставит регион в число субъектов с наиболее сложной ситуацией на рынке новостроек.
Комментарии