Собственникам пристроек в Ростове-на-Дону, признанных незаконными, грозит принудительный демонтаж стоимостью в среднем от 120 до 800 тысяч рублей. Это следует из расчетов ДОМОСТРОЙДОН.РУ, основанных на анализе прайсов местных подрядчиков, объявлений на агрегаторах услуг (Профи.ру, Авито и другие) и тарифов специализированных полигонов региона.
Приводим детальный расчет для типовой кирпичной пристройки площадью 20–30 м² (при высоте стен 2,5–3 м ее объем составляет 50–90 м³).
Базовые сценарии (стандартный доступ техники):
- Эконом (механизированный снос): работа экскаватора с гидромолотом (2 500–3 500 ₽/м³) + вывоз мусора (300–600 ₽/м³) + доставка техники. Итог: ≈ 120 000 – 180 000 рублей.
- Стандарт (смешанный метод): частичный ручной разбор + механизация + утилизация. Итог: ≈ 180 000 – 300 000 рублей.
- Сложный (полностью ручной демонтаж): работа в стесненных условиях, селективный разбор, сохранение материалов. Тариф: 2 500–7 000 ₽/м³ только за демонтаж. Итог: ≈ 300 000 – 400 000 рублей.
В труднодоступных местах:
Если имеются узкие проезды, плотная застройка, отсутствие подъезда, ручной труд дорожает на 50–100%. В этом случае расчет меняется:
- Минимальная смета: 120 000 ₽ × 1,5 = 180 000 рублей
- Максимальная смета: 400 000 ₽ × 2,0 = 800 000 рублей
Таким образом, итоговый диапазон затрат на демонтаж одной небольшой пристройки в Ростове в 2026 году составит от 120 000 до 800 000 рублей.
К этой сумме необходимо добавить исполнительский сбор судебных приставов — 7% от стоимости работ по решению суда, а также возможные расходы на подготовку документации и восстановление благоустройства территории.
Поводом для исков о сносе в 90% случаев становятся жалобы соседей. Какие постройки в донской столице сегодня вне закона, читайте в подробной статье на ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии