Artboard 2 copy 2

Ажиотажный спрос на квартиры в новостройках Ростова снизился в декабре

По итогам декабря прошлого года в Ростове-на-Дону было зарегистрировано более 2,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года количество ДДУ увеличилось на 63,3%. Такие данные сообщили ДОМОСТРОЙРФ.РУ в Управлении Росреестра по Донскому региону. Примечательно, что с лета число договоров ежемесячно прирастало от 80 до 126%. Таким образом, ажиотажный спрос на квартиры в новостройках постепенно уменьшается.

Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало на 56,4% больше договоров участия в долевом строительстве в декабре 2020 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 63,33%.

Всего в декабре в Ростовской области было зарегистрировано 2529 ДДУ, в том числе 1755 соглашений о покупке недвижимости в Ростовской области заключили с использованием эскроу-счетов. Еще 1034 договоров было подписано с использованием ипотечных средств, что почти на 55% больше по итогам декабря 2019 года.

Большая часть всех сделок по приобретению квартир на первичном рынке приходится на Донскую столицу - 2285 ДДУ. В этот период в Ростове–на-Дону было открыто 1628 счетов эскроу. На 61,75% вырос показатель по заключенным договорам с использованием ипотеки – 943. 

Муниципальное образование Количество сделок
в декабре 2019 г.
Количество сделок
в декабре 2020 г.
  Аксайский район 84 87
  Батайск 74 68
  Новочеркасск 14 51
  Ростов-на-Дону 1 399 2 285
  Таганрог 36 33
  Азов 3 1
  Волгодонск 7 4
  Всего: 1 617 2 529


Как видно из графика, в Ростовской области стремительно вырос показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу-счетов. За год этот показатель увеличился 362,5%. В Ростове-на-Дону этот показатель поднялся на 496,54%. Это связано с массовым переходом застройщиков на новый вид расчетов и проектного финансирования.

Ажиотажный спрос на квартиры в новостройках Ростова снизился в декабре


Ростов-на-Дону стабильно занимает первое место по количеству ДДУ среди всех городов Ростовской области. После административного центра региона в списке лидеров среди муниципалитетов расположились Аксайский район, Батайск и Новочеркасск.

Ажиотажный спрос на квартиры в новостройках Ростова снизился в декабре

Новостройки городов-спутников Ростова-на-Дону привлекают покупателей своей доступностью, цены на квартиры в этих районах существенно ниже, чем в Донской столице. Своевременная реконструкция связующих магистралей позволяет добраться до мегаполиса в кратчайшие сроки, порой даже быстрее, чем доехать из одного района в другой в пределах Ростова-на-Дону. Города-спутники по количествам сделок ДДУ в декабре 2020 превысили показатель на 11,93% в сравнении с декабрем 2019.

Стоит отметить, что после продления госпрограммы по льготной ипотеке под 6,5% годовых спрос на жилье постепенно затихает. Так, например, по итогам ноября в Ростове-на-Дону количество зарегистрированных ДДУ составило 126,5% по сравнению с тем же месяцем 2019 года, а по региону этот показатель вырос почти 115,8%. Об этом ДОМОСТРОЙРФ.РУ писал ранее.

По словам генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса Николая Алексеенко, в 2021 году новых ипотечных рекордов может и не быть.

Автор: Александр Гаврилов, Жанна Собко
Фото: Анастасия Маркова

Посмотрите квартиры в новостройках

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Будущее по соседству: как в Ростове внедряется система «Умный дом»
Будущее по соседству: как в Ростове внедряется система «Умный дом» Обзоры
Нажать пару кнопок — и изменить температуру в квартире, открыть дверь другу, ждущему под подъездом, закипятить чайник, пока идешь с работы. Когда-то подобные новшества считались чем-то фантастическим, но сегодня они вполне реальны. Приручить свой дом и бытовые дела имеют возможность жильцы жилищных комплексов, в которых установлена система «Умный дом». ДОМОСТРОЙРФ.РУ узнал у экспертов, как на данный момент обстоит ситуация с «умными» домами в Ростове.
Жизнь в тени деревьев: где находятся самые зеленые ЖК Ростова
Жизнь в тени деревьев: где находятся самые зеленые ЖК Ростова Обзоры
ДОМОСТРОЙДОН.РУ подготовил обзор ЖК, на которые стоит обратить внимание, если вы цените единение с природой.
Власти Ростова выдали в январе разрешения на строительство 14 многоквартирных домов
Власти Ростова выдали в январе разрешения на строительство 14 многоквартирных домов Обзоры
В январе 2021 года на сайте администрации Донской столице появилась информация о новых разрешениях на строительство. Ежемесячные отчеты публикует департамент архитектуры и градостроительства города. Документ есть в распоряжении domostroydon.ru. За первый месяц текущего года были выданы разрешения на строительство 15 многоквартирных домов.
Наверх