Artboard 2 copy 2

Будущее по соседству: как в Ростове внедряется система «Умный дом»

Будущее по соседству: как в Ростове внедряется система «Умный дом»
Фото: geralt / pixabay.com

Нажать пару кнопок — и изменить температуру в квартире, открыть дверь другу, ждущему под подъездом, закипятить чайник, пока идешь с работы. Когда-то подобные новшества считались чем-то фантастическим, но сегодня они вполне реальны. Приручить свой дом и бытовые дела имеют возможность жильцы жилищных комплексов, в которых установлена система «Умный дом».

Первые шаги по автоматизации домашнего пространства были сделаны еще в прошлом веке. Сегодня же все больше застройщиков ищут способы включения хотя бы элементов этой системы в здания. ДОМОСТРОЙРФ.РУ узнал у экспертов, как на данный момент обстоит ситуация с «умными» домами в Ростове.

Первые шаги в сторону современных технологий

Первым «умным» домом в регионе можно считать «ТеслаДом» в Батайске. По крайней мере, именно так позиционирует его застройщик «ИНПК Девелопмент», сдавший дом в эксплуатацию в 2018 году. Будущим жителям обещали, что с решением их бытовых вопросов будет помогать робот-консьерж, солнечные батареи снизят оплату за общедомовое освещение, а комнатный термостат поможет настроить идеальную погоду в доме. На данный момент в сети размещены противоречивые отзывы о реализации различных идей на территории объекта, но как ранее отмечал застройщик, ему удалось изменить представление о застройке в Батайске. Кроме того, «ТеслаДом» стал одним из немногих домов типового класса, использующих систему «Умный дом».

Совсем скоро в регионе будет уже несколько домов, снабженных различными автоматизированными система и претендующих на звание «умных». Хотя по словам директора компании Immobily Алексея Олейникова, довольно часто его присуждают ЖК только из-за маркетинговой привлекательности фразы.

«Система „Умный дом“ — это достаточно широкое понятие. Многие застройщики говорят, что у них есть эта система, но подразумевают только возможность отправить показания счетчиков в УК, посмотреть их в режиме онлайн, подсоединиться к камерам, — рассказал эксперт. — А кто-то утверждает, что у них есть система „Умный дом“ — и это означает, что во всем доме протянуто оптоволокно и, условно говоря, можно вмонтировать видеодомофон, установить систему распознавания лиц, „Алису“, которая будет управлять квартирой».

Ставка на интеллект в недвижимости

Будущее по соседству: как в Ростове внедряется система «Умный дом»
Фото: ElasticComputeFarm / pixabay.com

Мы рассмотрели реализуемые в Ростове крупные проекты, в которых, по словам застройщиков, будет «Умный дом».

В проекте ЖК от компании «Магистрат-Дон» была предусмотрена реализация в двух корпусах системы «Умный дом», управлять которой можно с помощью специального мобильного приложения. Но основные новшества, которые будут доступны жильцам этих домов — автоматическая передача данных со счетчиков в управляющую компанию, возможность через приложение обратиться в УК, а также видеонаблюдение и видеодомофон. Интересно, что с начала этого года все новостройки должны быть оснащены «умными» счетчиками, передающими показания удаленно.

Также напомним, что совершенно недавно в одном из домов АСО «Комстрой» был установлен «умный» домофон. С его помощью дверь подъезда можно открывать дистанционно через специальное приложение. Кроме того, жильцы смогут просматривать архив видеозаписей, на которых кто-то набирал их номер квартиры по домофону. Как утверждают эксперты, ростовчане вряд ли смогут полностью самостоятельно повторить систему «Умный дом» после завершения строительства объекта, но внести отдельные «умные» элементы в свои квартиры и подъезды действительно возможно.

Больше возможностей получат жители других новостроек. Сейчас продолжается работа на трех объектах от «СК-10» и одном от СИК «Девелопмент-Юг», в которых будет внедрена система «Умный дом». Интересно, что два дома бизнес-класса от этих застройщиков находятся по соседству и предлагают достаточно схожий спектр услуг.

Как сообщили в компании «СК-10», жители их дома смогут получать доступ в подъезд благодаря системе распознавания лиц, путь на парковку будет открываться с помощью автоматического определения госномера автомобиля и с мобильного телефона. Жители МКД также смогут сами удаленно управлять доступом в подъезд и на паркинг. Кроме того, в жилом комплексе предусмотрены автоматизированные инженерные системы, интеллектуальные счетчики, online-видеонаблюдение, датчики движения на этажах и «умная» подсветка в подъездах. Система не только обеспечивает безопасность и комфорт жильцов, но и экономит им время и деньги, утверждает застройщик.

Будущее по соседству: как в Ростове внедряется система «Умный дом»
Фото: adamto / pixabay.com

В проекте от СИК «Девелопмент-Юг», помимо перечисленных выше функций, реализована возможность с помощью специального приложения регулировать температуру в квартире, просматривать камеры видеонаблюдения, использовать IP-домофон. Также жильцы смогут настроить индивидуальные функции — управлять бытовыми приборами, элементами декора и освещения. Управлять системой можно голосовыми командами. Как подчеркнул эксперт, на данный момент именно этот ЖК наиболее полно реализует возможности «Умного дома».

От smart-домов покупатели ждут нечто большего

Стоит отметить, что наличие этой системы пока не является весомым аргументом для покупки недвижимости у дончан — спрос именно на «умные» дома риэлторы не отмечают. Непривычные технологии даже иногда вызывают настороженность у покупателей. Все это можно объяснить их новизной. Будущим новоселам необходимо посмотреть, как работает система, насколько она влияет на оплату коммунальных услуг, уточнить другие детали.

Но в будущем, с ростом количества «умных» домов, все может измениться. Об этом рассказала ведущий специалист отдела продаж новостроек компании «Дон-МТ-Недвижимость» Светлана Корниенко.

«Пока такие дома не введены в эксплуатацию, постоянно идет спор у людей: насколько система „Умный дом“ будет отражаться на коммунальных платежах? Все считают почему-то, что это будет очень дорого, но на самом деле идет экономия, — объяснила эксперт. — Сейчас подобная система — это просто фишка, такая вишенка на торте. Она становится конкурентной, когда человек приходит в дом, видит красоту и удобство, и понимает, что здесь еще и „Умный дом“. Я думаю, это действительно может стать конкурентным преимуществом, когда будут сданы несколько таких домов, когда их начнут сравнивать».

Сами застройщики уже думают о будущей конкуренции и спросе на новую технологию.

«Наличие „умного дома“ — это не просто тренд, а последствия закономерного развития технологий, и кто первым смог „оседлать волну“, тот и снимает сливки», — объяснили в «СК-10».

По словам представителей компании, проекты «умных» домов сегодня есть у многих топовых федеральных застройщиков. Особенно они могут быть востребованы в столице, в Санкт-Петербурге и в других крупных городах, в которых есть спрос на элитное жилье. Установка подобной системы ведет к удорожанию квадратных метров, на что готовы пойти не все региональные застройщики, уточняют эксперты.

Но процесс уже начался. ЖК, в которых используется система «Умный дом», появились на рынке жилого строительства в Ростове и речь идет не о единичном объекте. Насколько прогнозы экспертов верны и станут ли «умные» дома нашим будущим, а не временной модой, пока предсказать сложно. Остается только следить за успехами лидеров отрасли и за инновационными проектами, многие из которых скоро откроют двери для жильцов.

Автор: Анастасия Маркова

Посмотрите квартиры в новостройках

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Жизнь в тени деревьев: где находятся самые зеленые ЖК Ростова
Жизнь в тени деревьев: где находятся самые зеленые ЖК Ростова Обзоры
ДОМОСТРОЙДОН.РУ подготовил обзор ЖК, на которые стоит обратить внимание, если вы цените единение с природой.
Власти Ростова выдали в январе разрешения на строительство 14 многоквартирных домов
Власти Ростова выдали в январе разрешения на строительство 14 многоквартирных домов Обзоры
В январе 2021 года на сайте администрации Донской столице появилась информация о новых разрешениях на строительство. Ежемесячные отчеты публикует департамент архитектуры и градостроительства города. Документ есть в распоряжении domostroydon.ru. За первый месяц текущего года были выданы разрешения на строительство 15 многоквартирных домов.
Январь ознаменовался спадом спроса на рынке первичной недвижимости Ростова
Январь ознаменовался спадом спроса на рынке первичной недвижимости Ростова Обзоры
По сравнению с декабрем 2020 года в январе в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами сократилось на 46,86%. На спад могло повлиять то обстоятельство, что в январе было не так много рабочих дней из-за длинных новогодних праздников. Традиционно, в январе и феврале происходит снижение активности на рынке недвижимости. Подробнее читайте в обзоре от ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Наверх