В Ростове однокомнатных квартир оказалось в 58 раз больше многокомнатных

В октябре 2025 года рынок новостроек Ростова-на-Дону показал рекордный разрыв между базовым и редким форматом: однокомнатных квартир оказалось в 58 раз больше многокомнатных. Об этом говорят данные аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.

Однокомнатные квартиры сформировали основной объем городских новостроек. В предложении насчитывается 32 650 «однушек» — это крупнейший сегмент рынка, определяющий структуру доступных квартир.

Главным фактом месяца стал разрыв между однокомнатными и многокомнатными (4+) форматами. При 558 многокомнатных вариантах их количество оказалось в 58,5 раз меньше, чем однокомнатных. Это создает наиболее заметный контраст внутри структуры предложения. При этом площади многокомнатных формируют 77 тысяч квадратных метров, тогда как однокомнатных — 36 тысяч квадратных метров.

Студий в ростовских новостройках в октябре насчитывалось 12 795, а их суммарная площадь составляет 28 тысячи квадратных метров. Они уступают однокомнатным в 2,5 раза по количеству, формируя второй по объему сегмент компактных планировок. Двухкомнатных квартир на рынке 21 142, их общая площадь — 55 тысячи квадратных метров, что делает этот сегмент одним из ключевых с точки зрения общего метража.

Трехкомнатных квартир в строящихся домах Ростова-на-Дону доступно 8 902, а их совокупная площадь — 74 тысячи квадратных метров. В количественном выражении их меньше однокомнатных почти в четыре раза, однако по площади трехкомнатные выходят почти на уровень многокомнатных, что связано с большим средним метражом каждой квартиры.

Почему в ростовских новостройках однокомнатное значительно превышает многокомнатное и какое жилье могут купить большие семьи, читайте на ДОМОСТРОЙДОН.РУ.