В центральной части и на левобережье донской столице появятся два крупных жилых комплекса от крупного федерального девелопера «АПРИ». В компании рассказали ДОМОСТРОЙДОН.РУ о деталях своего выхода на рынок Ростовской области.
Напомним, ранее стало известно, что Ростовская область стала одной из двух новых точек роста для девелопера (наряду со Ставропольем). Сообщалось о подписании соглашения о партнерстве с локальной строительной компанией, где 60% принадлежит федеральному игроку, а 40% — местному. Однако до сих пор не было ясно, где именно и какие объекты появятся.
В ответе на запрос ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ПАО «АПРИ» подтвердили, что сделка действительно состоялась, однако сейчас находится в периметре строгой конфиденциальности.
«В настоящее время у нас подписано соглашение о неразглашении (NDA) с локальным партнером по данной сделке. В связи с этим ряд вопросов — в частности, касающихся личности партнера, структуры распределения зон ответственности и детального распределения инвестиций — мы пока не имеем возможности прокомментировать, — говорится в официальном ответе компании. — Планируем проинформировать рынок в апреле».
География определена
Ранее представители девелопера говорили лишь о «выходе в регион» без привязки к конкретному району. Теперь стало известно, что проект будет реализован непосредственно в Ростове-на-Дону и охватит сразу две знаковые локации города. На левом берегу Дона, который сейчас активно застраивается федеральными девелоперами, появится жилой комплекс премиум-класса. Еще один ЖК – сегмента «комфорт+» построят в центральной части города.
Оба объекта позиционируются не просто как точечная застройка, а как многофункциональные жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, что является фирменным стилем челябинского девелопера, известного по проекту «мини-город» «ТвояПривилегия».
Экономика проекта
Суммарные технико-экономические показатели по двум ростовским участкам составят 140 тысяч квадратных метров.
Ранее в компании оценивали общий потенциал застройки в Ростовской области и Ставрополье в 550 тысяч «квадратов», а первоначальные инвестиции — в 5 млрд рублей. Однако, судя по новым данным, ростовская часть портфеля (140 тыс. кв. м) окажется меньше ставропольской (более 400 тыс. кв. м на Кавминводах), но при этом более сложной с точки зрения статуса локаций (центр города и левобережье).
В АПРИ подчеркнули, что сейчас не раскрывают детальное распределение инвестиций и экономические драйверы проектов, пообещав вернуться к этим вопросам после снятия ограничений по NDA в апреле 2026 года.
Основной интригой остается локальный партнер. Учитывая, что объекты расположены в двух разных частях города (центр и Левобережье), партнером может выступать крупная ростовская компания, владеющая пулами земельных активов именно в этих локациях.
Комментарии