В центре Ростова с 2023 года запрещено высотное строительство. На информационной встрече в Ленинском районе с властями прозвучал вопрос от местных жителей: почему в исторической части города до сих пор строят дома выше 9 этажей? В департаменте координации строительства и перспективного развития администрации разъяснили, в каких случаях высотки разрешены.
Как напомнили чиновники, с 25 декабря 2023 года в Ростове-на-Дону действуют новые правила застройки. В границах объединенной охранной зоны исторического центра, которую определяли совместно с Министерством культуры РФ, ввели жесткие ограничения по этажности. Всю территорию разбили на шесть зон, где теперь максимальная высота новых зданий составляет от 3 до 8 этажей — в зависимости от ценности окружающей застройки. Например, в районе улиц Киевской и Соборной, где исторические двухэтажные дома соседствуют с современными высотками, такие диссонансы больше не допускаются.
Однако, как пояснили в департаменте, запрет работает не сразу для всех объектов. Если застройщик получил разрешение на строительство до 25 декабря 2023 года, он имеет право достроить здание по старым нормам — хоть 12, хоть 25 этажей. Именно этим и объясняется появление новых высоток в центре: они были запроектированы и одобрены до введения ограничений.
Все проекты, которые подают документы на разрешение после указанной даты, обязаны строго соблюдать новые требования по высоте, чтобы сохранить исторический облик города.
Доля многоквартирных новостроек от 24 этажей в Ростове составляет 27%, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ. По этому показателю донская столица занимает шестое место среди городов-миллионников РФ.
Комментарии