Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях поправки в закон о комплексном развитии территорий (КРТ), которые обязывают девелоперов строить социальную инфраструктуру. Теперь при реализации таких проектов возведение школ, детских садов и поликлиник станет обязательным, а не опциональным.
Ранее при расчетах необходимой инфраструктуры застройщики опирались на правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Однако возникал правовой пробел: если территория ранее не обозначалась как зона комплексного развития, соответствующих расчетов в ПЗЗ просто не было, что позволяло избегать строительства соцобъектов.
Автор законопроекта, глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов пояснял, что новый закон устраняет эту неопределенность. Если зона КРТ не определена в ПЗЗ, необходимые показатели обеспечения инфраструктурой теперь в обязательном порядке должны рассчитываться на основании действующих нормативов градостроительного проектирования и включаться в решение.
Федеральный закон был подписан президентом Владимиром Путиным 26 декабря 2024 года.
На Дону требования к застройщикам уже актуализируют с учетом новых федеральных норм. Депутаты Законодательного собрания Ростовской области приняли поправки в областной закон в сфере КРТ. Документ обязывает девелоперов строить социальную инфраструктуру в границах Ростовской агломерации при реализации проектов комплексного развития территорий.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Ростовской области принят закон, обязывающий девелоперов строить социальную инфраструктуру — школы, детские сады и поликлиники — в рамках комплексного развития территорий в границах Ростовской агломерации. При этом застройщику будет предоставлен выбор: построить социальные объекты самостоятельно или перечислить в областной бюджет безвозмездный взнос, если инфраструктура уже создана или строится другим инвестором.
Комментарии