Ростовские власти требуют в суде ₽11,1 млн с подрядчика «Дома с ангелами»

В Арбитражном суде региона началось противостояние между властями Ростова и реставраторами «Дома с ангелами» на Московской, 72. Стороны подали друг на друга встречные иски. Управление капитального строительства города требует с подрядчика 11,1 млн рублей, а «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» настаивают, что расторжение договора было незаконным.

Как сообщали ранее городские власти, контракт с федеральным государственным унитарным предприятием «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» (ФГУП «ЦНРПМ») был расторгнут в одностороннем порядке из-за многолетних задержек и прекращения работ. Однако, как выяснилось, подрядчик не согласился с таким решением и решил оспорить его в суде.

Согласно судебным документам, 13 ноября 2025 года Арбитражный суд Ростовской области принял к производству сразу два взаимосвязанных дела. По первому делу истцом выступает МКУ «Управление капитального строительства города Ростова-на-Дону». УКС требует с подрядчика взыскать неустойку в размере 11 180 399,99 рублей. Эта сумма — финансовые санкции за срыв сроков контракта, который был заключен еще в 2021 году на сумму около 45 млн рублей.

В тот же день было принято и встречное заявление. На этот раз истцом выступило само ФГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские». Столичные реставраторы требуют признать недействительным односторонний отказ города от исполнения муниципального контракта. Таким образом, подрядчик настаивает, что расторжение договора было незаконным, и не предъявляет собственных финансовых требований к городу.

Оба дела назначены к рассмотрению 8 декабря 2025 года с разницей в 15 минут. Суд обязал ответчиков по каждому из исков представить мотивированные отзывы с возражениями.

Ранее директор УКС Виктор Волобуев сообщал, что подрядчик сначала приостановил работу в 2023 году, а затем и вовсе перестал отвечать на запросы, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ. В адрес предприятия было направлено шесть официальных претензий, которые остались без ответа. Это и вынудило заказчика пойти на крайние меры.

Иная позиция озвучена в иске подрядчика. ФГУП «ЦНРПМ» оспаривает сам факт правомерности расторжения. Это говорит о том, что у предприятия есть собственная, пока не озвученная публично, версия событий. Возможно, они ссылаются на несвоевременное финансирование, изменение проектной документации или другие форс-мажорные обстоятельства.

Пока юристы готовятся к судебным баталиям, судьба самого объекта культурного наследия — «Дома с ангелами» — остается нерешенной.  

«Дом с ангелами» (ул. Московская, 72) — историческое здание в Ростове-на-Дону, признанное объектом культурного наследия. Его строительство, начатое в 1899 году архитектором Дорошенко, растянулось на десятилетие и было завершено Е. Дурбахом лишь в 1910 году. В годы Великой Отечественной войны здание получило серьезные повреждения от бомбежки. Оно продолжало оставаться жилым домом вплоть до 2018 года, когда его наконец признали аварийным и расселили.